Huiswaardemeter

Woningwaarde Subenharastraat 23

6901ER Zevenaar

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.022
+9,2%
[ € 244.659 – € 311.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.568[ € 257.040 – € 284.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.682[ € 271.177 – € 299.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Subenharastraat 23 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.022 (€ 3.519 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.041Sinds september +0,7%
+€ 23.52812 maanden +9,2%
+€ 13.66912 mnd vs. NL +5,4%
Subenharastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.022 voor Subenharastraat 23 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Subenharastraat 23 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.682. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 278.022.

Verwachte verkoopprijs Subenharastraat 23
€ 285.682[ € 271.177 – € 299.721 ]
Verkoper houdt over€ 281.289−€ 4.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.546+€ 7.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Subenharastraat 23 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs Subenharastraat 23
Onder gem. in buurt Het GriethBoven gem.
€ 270.568[ € 257.040 – € 284.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.254 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Grieth
€ 688.200[ € 325.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Subenharastraat 23 adviseren wij in een bod van € 285.682, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 270.568 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.022+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.682+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.966+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Subenharastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 270.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Subenharastraat 23 in Zevenaar bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 278.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Subenharastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.022
Verwachte verkoopprijs€ 285.682
Verwachte vraagprijs€ 270.568
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtHet Grieth→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Grieth besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (32%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Het Grieth

Het Grieth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schievestraat 71, 6901GJ Zevenaar
Schievestraat 71
1959 · 108 m²
€ 278.425
Straatbeeld van Stadsgracht 9, 6901HE Zevenaar
Stadsgracht 9
1948 · 96 m²
€ 340.356
Straatbeeld van Stadsgracht 27, 6901HE Zevenaar
Stadsgracht 27
1955 · 75 m²
€ 236.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.022 is Subenharastraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Het Grieth. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Subenharastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Subenharastraat 23 in Zevenaar.

Wat is Subenharastraat 23 in Zevenaar waard?
Subenharastraat 23 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.022 (bandbreedte € 244.659 – € 311.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Grieth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Subenharastraat 23 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Subenharastraat 23 in Zevenaar is in oktober 2026 € 270.568 (bandbreedte € 257.040 – € 284.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Subenharastraat 23 in Zevenaar?
Voor Subenharastraat 23 adviseren wij een bod van € 285.682 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Subenharastraat 23 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Subenharastraat 23 in Zevenaar bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Subenharastraat 23 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Subenharastraat 23 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 23.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Subenharastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Grieth is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Subenharastraat 23 ligt rond € 278.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Subenharastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Subenharastraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Grieth heeft 13% van de woningen zonnepanelen.