Huiswaardemeter

Woningwaarde Subenharastraat 3

6901ER Zevenaar

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.868
+9,2%
[ € 238.364 – € 303.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.506[ € 250.331 – € 276.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.435[ € 264.350 – € 292.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Subenharastraat 3 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.868 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.989Sinds september +0,7%
+€ 22.92312 maanden +9,2%
+€ 13.31712 mnd vs. NL +5,4%
Subenharastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.868 voor Subenharastraat 3 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Subenharastraat 3 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.435. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 270.868.

Verwachte verkoopprijs Subenharastraat 3
€ 278.435[ € 264.350 – € 292.175 ]
Verkoper houdt over€ 274.122−€ 4.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.154+€ 7.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Subenharastraat 3 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Subenharastraat 3
Onder gem. in buurt Het GriethBoven gem.
€ 263.506[ € 250.331 – € 276.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.169 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Grieth
€ 688.200[ € 325.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Subenharastraat 3 adviseren wij in een bod van € 278.435, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 263.506 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.868+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.435+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.357+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Subenharastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 263.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Subenharastraat 3 in Zevenaar bedragen € 1.412 per maand bij een woningwaarde van € 270.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.325
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Subenharastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.868
Verwachte verkoopprijs€ 278.435
Verwachte vraagprijs€ 263.506
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtHet Grieth→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Grieth besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (32%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Het Grieth

Het Grieth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schievestraat 71, 6901GJ Zevenaar
Schievestraat 71
1959 · 108 m²
€ 278.425
Straatbeeld van Stadsgracht 9, 6901HE Zevenaar
Stadsgracht 9
1948 · 96 m²
€ 340.356
Straatbeeld van Stadsgracht 27, 6901HE Zevenaar
Stadsgracht 27
1955 · 75 m²
€ 236.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.868 is Subenharastraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Het Grieth. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Subenharastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Subenharastraat 3 in Zevenaar.

Wat is Subenharastraat 3 in Zevenaar waard?
Subenharastraat 3 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.868 (bandbreedte € 238.364 – € 303.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Grieth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Subenharastraat 3 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Subenharastraat 3 in Zevenaar is in oktober 2026 € 263.506 (bandbreedte € 250.331 – € 276.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Subenharastraat 3 in Zevenaar?
Voor Subenharastraat 3 adviseren wij een bod van € 278.435 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Subenharastraat 3 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Subenharastraat 3 in Zevenaar bedragen € 1.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.325 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Subenharastraat 3 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Subenharastraat 3 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 22.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Subenharastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Grieth is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Subenharastraat 3 ligt rond € 270.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Subenharastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Subenharastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Grieth heeft 13% van de woningen zonnepanelen.