Huiswaardemeter

Woningwaarde Grietsestraat 29B

6901GR Zevenaar

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.515
+9,2%
[ € 308.453 – € 392.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.972[ € 323.923 – € 358.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.326[ € 342.063 – € 378.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Grietsestraat 29B in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.515 (€ 3.246 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.573Sinds september +0,7%
+€ 29.66312 maanden +9,2%
+€ 17.23312 mnd vs. NL +5,4%
Grietsestraat 29B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.515 voor Grietsestraat 29B in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grietsestraat 29B in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.326. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.515.

Verwachte verkoopprijs Grietsestraat 29B
€ 360.326[ € 342.063 – € 378.070 ]
Verkoper houdt over€ 355.112−€ 5.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.683+€ 9.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grietsestraat 29B in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs Grietsestraat 29B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 340.972[ € 323.923 – € 358.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 2.999 – € 3.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 460.833[ € 260.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grietsestraat 29B adviseren wij in een bod van € 360.326, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.972 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.515+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.326+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.342+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grietsestraat 29B zal in bij een vraagprijs van € 340.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grietsestraat 29B in Zevenaar bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 350.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grietsestraat 29B

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.515
Verwachte verkoopprijs€ 360.326
Verwachte vraagprijs€ 340.972
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (24%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisplein 1B-1, 6901GN Zevenaar
Raadhuisplein 1B-1
1959 · 125 m²
€ 698.174
Straatbeeld van Markt 73A, 6901AJ Zevenaar
Markt 73A
1974 · 126 m²
€ 392.870
Straatbeeld van Stadsgracht 9, 6901HE Zevenaar
Stadsgracht 9
1948 · 96 m²
€ 340.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.515 zit Grietsestraat 29B in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grietsestraat 29B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grietsestraat 29B in Zevenaar.

Wat is Grietsestraat 29B in Zevenaar waard?
Grietsestraat 29B in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.515 (bandbreedte € 308.453 – € 392.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grietsestraat 29B in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Grietsestraat 29B in Zevenaar is in oktober 2026 € 340.972 (bandbreedte € 323.923 – € 358.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Grietsestraat 29B in Zevenaar?
Voor Grietsestraat 29B adviseren wij een bod van € 360.326 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grietsestraat 29B in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Grietsestraat 29B in Zevenaar bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grietsestraat 29B in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grietsestraat 29B in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 29.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grietsestraat 29B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Grietsestraat 29B ligt rond € 350.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grietsestraat 29B?
Huishoudens in de buurt van Grietsestraat 29B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.