Huiswaardemeter

Woningwaarde Mallemoolen 11A

6901GS Zevenaar

56 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 5.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.351
+9,2%
[ € 260.789 – € 331.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.255[ € 273.842 – € 302.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.675[ € 289.177 – € 319.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Mallemoolen 11A in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.351 (€ 5.292 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.176Sinds september +0,7%
+€ 25.07912 maanden +9,2%
+€ 14.57012 mnd vs. NL +5,4%
Mallemoolen 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.351 voor Mallemoolen 11A in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mallemoolen 11A in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.675. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.351.

Verwachte verkoopprijs Mallemoolen 11A
€ 304.675[ € 289.177 – € 319.617 ]
Verkoper houdt over€ 300.074−€ 4.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.919+€ 8.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mallemoolen 11A in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.147 per m².

Verwachte vraagprijs Mallemoolen 11A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 288.255[ € 273.842 – € 302.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.147[ € 4.890 – € 5.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 460.833[ € 260.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mallemoolen 11A adviseren wij in een bod van € 304.675, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 288.255 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.351+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.675+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.909+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mallemoolen 11A zal in bij een vraagprijs van € 288.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mallemoolen 11A in Zevenaar bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 296.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mallemoolen 11A

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.351
Verwachte verkoopprijs€ 304.675
Verwachte vraagprijs€ 288.255
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (24%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaslaan 14, 6903RG Zevenaar
Vlaslaan 14
2002 · 110 m²
€ 322.682
Straatbeeld van Lentemorgen 76, 6903CT Zevenaar
Lentemorgen 76
2010 · 89 m²
€ 488.482
Straatbeeld van Brusselsestraat 40, 6904NL Zevenaar
Brusselsestraat 40
1988 · 81 m²
€ 324.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mallemoolen 11A ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.351 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mallemoolen 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mallemoolen 11A in Zevenaar.

Wat is Mallemoolen 11A in Zevenaar waard?
Mallemoolen 11A in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.351 (bandbreedte € 260.789 – € 331.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mallemoolen 11A in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Mallemoolen 11A in Zevenaar is in oktober 2026 € 288.255 (bandbreedte € 273.842 – € 302.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Mallemoolen 11A in Zevenaar?
Voor Mallemoolen 11A adviseren wij een bod van € 304.675 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mallemoolen 11A in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Mallemoolen 11A in Zevenaar bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mallemoolen 11A in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mallemoolen 11A in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 25.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mallemoolen 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Mallemoolen 11A ligt rond € 296.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mallemoolen 11A?
Huishoudens in de buurt van Mallemoolen 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.