Huiswaardemeter

Woningwaarde Muldershof 51

6901GZ Zevenaar

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.625
+9,2%
[ € 226.710 – € 288.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.853[ € 237.360 – € 262.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.520[ € 250.415 – € 276.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Muldershof 51 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.625 (€ 4.442 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.891Sinds september +0,7%
+€ 21.80212 maanden +9,2%
+€ 12.66612 mnd vs. NL +5,4%
Muldershof 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.625 voor Muldershof 51 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muldershof 51 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.520. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 257.625.

Verwachte verkoopprijs Muldershof 51
€ 264.520[ € 250.415 – € 276.775 ]
Verkoper houdt over€ 260.360−€ 4.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.960+€ 7.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muldershof 51 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.308 per m².

Verwachte vraagprijs Muldershof 51
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 249.853[ € 237.360 – € 262.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.308[ € 4.092 – € 4.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 460.833[ € 260.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muldershof 51 adviseren wij in een bod van € 264.520, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 249.853 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.625+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.520+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.746+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muldershof 51 zal in bij een vraagprijs van € 249.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muldershof 51 in Zevenaar bedragen € 1.341 per maand bij een woningwaarde van € 257.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.260
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muldershof 51

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.625
Verwachte verkoopprijs€ 264.520
Verwachte vraagprijs€ 249.853
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (24%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuilsmaat 1-212, 6903XE Zevenaar
Kuilsmaat 1-212
1981 · 63 m²
€ 203.549
Straatbeeld van Zuiderlaan 45A, 6905AD Zevenaar
Zuiderlaan 45A
1978 · 87 m²
€ 461.444
Straatbeeld van Brusselsestraat 40, 6904NL Zevenaar
Brusselsestraat 40
1988 · 81 m²
€ 324.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.625 is Muldershof 51 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muldershof 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muldershof 51 in Zevenaar.

Wat is Muldershof 51 in Zevenaar waard?
Muldershof 51 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.625 (bandbreedte € 226.710 – € 288.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muldershof 51 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Muldershof 51 in Zevenaar is in oktober 2026 € 249.853 (bandbreedte € 237.360 – € 262.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Muldershof 51 in Zevenaar?
Voor Muldershof 51 adviseren wij een bod van € 264.520 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muldershof 51 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Muldershof 51 in Zevenaar bedragen € 1.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.260 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muldershof 51 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muldershof 51 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 21.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muldershof 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Muldershof 51 ligt rond € 257.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muldershof 51?
Huishoudens in de buurt van Muldershof 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.