Huiswaardemeter

Woningwaarde Muldershof 62

6901GZ Zevenaar

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.870
+9,2%
[ € 204.926 – € 260.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.027[ € 214.726 – € 237.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.920[ € 227.824 – € 251.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Muldershof 62 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.870 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.710Sinds september +0,7%
+€ 19.70712 maanden +9,2%
+€ 11.44912 mnd vs. NL +5,4%
Muldershof 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.870 voor Muldershof 62 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muldershof 62 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.920. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 232.870.

Verwachte verkoopprijs Muldershof 62
€ 239.920[ € 227.824 – € 251.805 ]
Verkoper houdt over€ 236.031−€ 3.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.868+€ 6.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muldershof 62 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.965 per m².

Verwachte vraagprijs Muldershof 62
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 226.027[ € 214.726 – € 237.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.965[ € 3.767 – € 4.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 460.833[ € 260.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muldershof 62 adviseren wij in een bod van € 239.920, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 226.027 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.870+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.920+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.916+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muldershof 62 zal in bij een vraagprijs van € 226.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muldershof 62 in Zevenaar bedragen € 1.217 per maand bij een woningwaarde van € 232.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.139
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muldershof 62

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.870
Verwachte verkoopprijs€ 239.920
Verwachte vraagprijs€ 226.027
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (24%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuilsmaat 1-212, 6903XE Zevenaar
Kuilsmaat 1-212
1981 · 63 m²
€ 203.549
Straatbeeld van Zuiderlaan 45A, 6905AD Zevenaar
Zuiderlaan 45A
1978 · 87 m²
€ 461.444
Straatbeeld van Brusselsestraat 40, 6904NL Zevenaar
Brusselsestraat 40
1988 · 81 m²
€ 324.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.870 is Muldershof 62 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muldershof 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muldershof 62 in Zevenaar.

Wat is Muldershof 62 in Zevenaar waard?
Muldershof 62 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.870 (bandbreedte € 204.926 – € 260.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muldershof 62 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Muldershof 62 in Zevenaar is in oktober 2026 € 226.027 (bandbreedte € 214.726 – € 237.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Muldershof 62 in Zevenaar?
Voor Muldershof 62 adviseren wij een bod van € 239.920 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muldershof 62 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Muldershof 62 in Zevenaar bedragen € 1.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.139 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muldershof 62 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muldershof 62 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 19.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muldershof 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Muldershof 62 ligt rond € 232.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muldershof 62?
Huishoudens in de buurt van Muldershof 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.