Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Doesburgseweg 38

6901HK Zevenaar

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.402
+9,2%
[ € 503.714 – € 641.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.000[ € 527.250 – € 582.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.908[ € 554.667 – € 613.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Doesburgseweg 38 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.402 (€ 4.403 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.202Sinds september +0,7%
+€ 48.44112 maanden +9,2%
+€ 28.14212 mnd vs. NL +5,4%
Oude Doesburgseweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.402 voor Oude Doesburgseweg 38 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Doesburgseweg 38 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.908. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 572.402.

Verwachte verkoopprijs Oude Doesburgseweg 38
€ 586.908[ € 554.667 – € 613.053 ]
Verkoper houdt over€ 579.202−€ 7.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.796+€ 13.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Doesburgseweg 38 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Doesburgseweg 38
Onder gem. in buurt Het GriethBoven gem.
€ 555.000[ € 527.250 – € 582.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.269[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Grieth
€ 688.200[ € 325.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Doesburgseweg 38 adviseren wij in een bod van € 586.908, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 555.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.402+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.908+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.253+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Doesburgseweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 555.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Doesburgseweg 38 in Zevenaar bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 572.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.799
OZB€ 57
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Doesburgseweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.402
Verwachte verkoopprijs€ 586.908
Verwachte vraagprijs€ 555.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtHet Grieth→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Grieth besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (32%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Het Grieth

Het Grieth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud Zevenaarseweg 46, 6905AM Zevenaar
Oud Zevenaarseweg 46
1934 · 140 m²
€ 433.466
Straatbeeld van Stadsgracht 9, 6901HE Zevenaar
Stadsgracht 9
1948 · 96 m²
€ 340.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Doesburgseweg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.402 duidelijk in het hogere segment van Het Grieth. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Doesburgseweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Doesburgseweg 38 in Zevenaar.

Wat is Oude Doesburgseweg 38 in Zevenaar waard?
Oude Doesburgseweg 38 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.402 (bandbreedte € 503.714 – € 641.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Grieth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Doesburgseweg 38 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Oude Doesburgseweg 38 in Zevenaar is in oktober 2026 € 555.000 (bandbreedte € 527.250 – € 582.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Doesburgseweg 38 in Zevenaar?
Voor Oude Doesburgseweg 38 adviseren wij een bod van € 586.908 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Doesburgseweg 38 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Doesburgseweg 38 in Zevenaar bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.799 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Doesburgseweg 38 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Doesburgseweg 38 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 48.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Doesburgseweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Grieth is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Oude Doesburgseweg 38 ligt rond € 572.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Doesburgseweg 38?
Huishoudens in de buurt van Oude Doesburgseweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Grieth heeft 13% van de woningen zonnepanelen.