Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenhuizen 28

6901JL Zevenaar

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 84.371
+9,2%
[ € 74.246 – € 94.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 81.912[ € 77.816 – € 86.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 86.904[ € 82.485 – € 91.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenhuizen 28 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 84.371 (€ 1.298 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 619Sinds september +0,7%
+€ 7.14012 maanden +9,2%
+€ 4.14812 mnd vs. NL +5,4%
Steenhuizen 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 84.371 voor Steenhuizen 28 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenhuizen 28 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 86.904. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 84.371.

Verwachte verkoopprijs Steenhuizen 28
€ 86.904[ € 82.485 – € 91.168 ]
Verkoper houdt over€ 84.698−€ 2.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 90.792+€ 3.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 86.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 84.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenhuizen 28 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 81.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.260 per m².

Verwachte vraagprijs Steenhuizen 28
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 81.912[ € 77.816 – € 86.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.260[ € 1.197 – € 1.323 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenhuizen 28 adviseren wij in een bod van € 86.904, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 81.912 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 84.371+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 86.904+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 91.249+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenhuizen 28 zal in bij een vraagprijs van € 81.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenhuizen 28 in Zevenaar bedragen € 477 per maand bij een woningwaarde van € 84.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 284.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 413
OZB€ 8
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 477
Totaal betaald over 30 jaar€ 148.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenhuizen 28

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 84.371
Verwachte verkoopprijs€ 86.904
Verwachte vraagprijs€ 81.912
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtSchrijvershoek→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijvershoek besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (26%)
D (17%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schrijvershoek

Schrijvershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reisenakker 12A-06, 6903ZJ Zevenaar
Reisenakker 12A-06
2025 · 40 m²
€ 288.404
Straatbeeld van Reisenakker 12A-18, 6903ZJ Zevenaar
Reisenakker 12A-18
2025 · 40 m²
€ 287.873
Straatbeeld van Tolsingel 31, 6905TH Zevenaar
Tolsingel 31
2020 · 84 m²
€ 412.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 84.371 is Steenhuizen 28 een van de meer betaalbare woningen in Schrijvershoek. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Steenhuizen 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenhuizen 28 in Zevenaar.

Wat is Steenhuizen 28 in Zevenaar waard?
Steenhuizen 28 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 84.371 (bandbreedte € 74.246 – € 94.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schrijvershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenhuizen 28 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Steenhuizen 28 in Zevenaar is in oktober 2026 € 81.912 (bandbreedte € 77.816 – € 86.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenhuizen 28 in Zevenaar?
Voor Steenhuizen 28 adviseren wij een bod van € 86.904 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenhuizen 28 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Steenhuizen 28 in Zevenaar bedragen € 477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 84.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 413 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenhuizen 28 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenhuizen 28 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 7.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenhuizen 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijvershoek is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Steenhuizen 28 ligt rond € 84.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenhuizen 28?
Huishoudens in de buurt van Steenhuizen 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijvershoek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.