Huiswaardemeter

Woningwaarde Poelwijkerlaan 10

6901JX Zevenaar

208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.313
+9,2%
[ € 547.635 – € 696.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.976[ € 579.477 – € 640.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.899[ € 602.656 – € 666.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelwijkerlaan 10 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.313 (€ 2.992 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.569Sinds september +0,7%
+€ 52.66512 maanden +9,2%
+€ 30.59612 mnd vs. NL +5,4%
Poelwijkerlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.313 voor Poelwijkerlaan 10 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelwijkerlaan 10 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.899. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 622.313.

Verwachte verkoopprijs Poelwijkerlaan 10
€ 634.899[ € 602.656 – € 666.094 ]
Verkoper houdt over€ 626.665−€ 8.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.747+€ 14.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poelwijkerlaan 10 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.933 per m².

Verwachte vraagprijs Poelwijkerlaan 10
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 609.976[ € 579.477 – € 640.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.933[ € 2.786 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelwijkerlaan 10 adviseren wij in een bod van € 634.899, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 609.976 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.313+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.899+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.644+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelwijkerlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 609.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelwijkerlaan 10 in Zevenaar bedragen € 3.196 per maand bij een woningwaarde van € 622.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.043
OZB€ 62
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelwijkerlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.313
Verwachte verkoopprijs€ 634.899
Verwachte vraagprijs€ 609.976
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtSchrijvershoek→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijvershoek besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (26%)
D (17%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schrijvershoek

Schrijvershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud Zevenaarseweg 46, 6905AM Zevenaar
Oud Zevenaarseweg 46
1934 · 140 m²
€ 433.466
Straatbeeld van Kerkstraat 34, 6901AD Zevenaar
Kerkstraat 34
1920 · 352 m²
€ 509.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poelwijkerlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.313 duidelijk in het hogere segment van Schrijvershoek. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poelwijkerlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelwijkerlaan 10 in Zevenaar.

Wat is Poelwijkerlaan 10 in Zevenaar waard?
Poelwijkerlaan 10 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.313 (bandbreedte € 547.635 – € 696.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijvershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poelwijkerlaan 10 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Poelwijkerlaan 10 in Zevenaar is in oktober 2026 € 609.976 (bandbreedte € 579.477 – € 640.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelwijkerlaan 10 in Zevenaar?
Voor Poelwijkerlaan 10 adviseren wij een bod van € 634.899 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelwijkerlaan 10 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Poelwijkerlaan 10 in Zevenaar bedragen € 3.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.043 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelwijkerlaan 10 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelwijkerlaan 10 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 52.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelwijkerlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijvershoek is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Poelwijkerlaan 10 ligt rond € 622.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelwijkerlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Poelwijkerlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijvershoek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.