Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinde 42

6901KC Zevenaar

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.879
+9,2%
[ € 344.854 – € 438.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.256[ € 362.193 – € 400.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.798[ € 382.476 – € 422.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 42 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.879 (€ 4.040 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.877Sinds september +0,7%
+€ 33.16412 maanden +9,2%
+€ 19.26712 mnd vs. NL +5,4%
Oosteinde 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.879 voor Oosteinde 42 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 42 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.798. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.879.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 42
€ 402.798[ € 382.476 – € 422.737 ]
Verkoper houdt over€ 397.117−€ 5.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.004+€ 10.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 42 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.930 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 42
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 381.256[ € 362.193 – € 400.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.930[ € 3.734 – € 4.127 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 42 adviseren wij in een bod van € 402.798, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.256 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.879+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.798+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.938+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 42 zal in bij een vraagprijs van € 381.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 42 in Zevenaar bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 391.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 42

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.879
Verwachte verkoopprijs€ 402.798
Verwachte vraagprijs€ 381.256
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtSchrijvershoek→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijvershoek besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (26%)
D (17%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schrijvershoek

Schrijvershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huygenslaan 18, 6901LC Zevenaar
Huygenslaan 18
1961 · 100 m²
€ 331.327
Straatbeeld van Vondellaan 41, 6901MB Zevenaar
Vondellaan 41
1965 · 98 m²
€ 283.718
Straatbeeld van PC Hooftstraat 30, 6901KN Zevenaar
PC Hooftstraat 30
1961 · 131 m²
€ 379.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.879 ligt Oosteinde 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijvershoek. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 42 in Zevenaar.

Wat is Oosteinde 42 in Zevenaar waard?
Oosteinde 42 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.879 (bandbreedte € 344.854 – € 438.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijvershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 42 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Oosteinde 42 in Zevenaar is in oktober 2026 € 381.256 (bandbreedte € 362.193 – € 400.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 42 in Zevenaar?
Voor Oosteinde 42 adviseren wij een bod van € 402.798 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 42 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 42 in Zevenaar bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 42 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 42 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 33.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijvershoek is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 42 ligt rond € 391.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 42?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijvershoek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.