Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinde 52

6901KC Zevenaar

Te koop
137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.745
+8,3%
[ € 349.136 – € 444.354 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.739[ € 386.598 – € 427.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 52 in Zevenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.745 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.913Sinds mei +0,7%
+€ 30.33412 maanden +8,3%
+€ 14.79612 mnd vs. NL +4,0%
Oosteinde 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.745 voor Oosteinde 52 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 52 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.739. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.745.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 52
€ 407.739[ € 386.598 – € 427.292 ]
Verkoper houdt over€ 402.004−€ 5.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.044+€ 10.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.004

Wat is de vraagprijs?

Oosteinde 52 in Zevenaar staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Vraagprijs Oosteinde 52
Onder gem. in buurt SchrijvershoekBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.670 – € 2.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijvershoek
€ 419.400[ € 275.000 – € 694.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 52 adviseren wij in een bod van € 407.739, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.745+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.739+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.126+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 52 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 52 in Zevenaar bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 396.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 52

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.745
Verwachte verkoopprijs€ 407.739
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtSchrijvershoek→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijvershoek besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (11%)
C (26%)
D (17%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schrijvershoek

Schrijvershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huygenslaan 7, 6901LA Zevenaar
Huygenslaan 7
1961 · 140 m²
€ 356.520
Straatbeeld van Huygenslaan 18, 6901LC Zevenaar
Huygenslaan 18
1961 · 100 m²
€ 327.699
Straatbeeld van Schievestraat 71, 6901GJ Zevenaar
Schievestraat 71
1959 · 108 m²
€ 275.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.745 ligt Oosteinde 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijvershoek. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 52 in Zevenaar.

Wat is Oosteinde 52 in Zevenaar waard?
Oosteinde 52 in Zevenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.745 (bandbreedte € 349.136 – € 444.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijvershoek.
Wat is de vraagprijs van Oosteinde 52 in Zevenaar?
Oosteinde 52 in Zevenaar staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 52 in Zevenaar?
Voor Oosteinde 52 adviseren wij een bod van € 407.739 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 52 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 52 in Zevenaar bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 52 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 52 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 30.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijvershoek is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 52 ligt rond € 396.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 52?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijvershoek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.