Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Heyermansstraat 10

6901KS Zevenaar

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.636
+9,2%
[ € 308.560 – € 392.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.102[ € 324.047 – € 358.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.436[ € 342.194 – € 378.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Heyermansstraat 10 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.636 (€ 2.597 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.574Sinds september +0,7%
+€ 29.67312 maanden +9,2%
+€ 17.23912 mnd vs. NL +5,4%
Herman Heyermansstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.636 voor Herman Heyermansstraat 10 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Heyermansstraat 10 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.436. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.636.

Verwachte verkoopprijs Herman Heyermansstraat 10
€ 360.436[ € 342.194 – € 378.214 ]
Verkoper houdt over€ 355.221−€ 5.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.795+€ 9.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Heyermansstraat 10 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.527 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Heyermansstraat 10
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 341.102[ € 324.047 – € 358.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.527[ € 2.400 – € 2.653 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Heyermansstraat 10 adviseren wij in een bod van € 360.436, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.102 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.636+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.436+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.458+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Heyermansstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 341.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Heyermansstraat 10 in Zevenaar bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 350.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Heyermansstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.636
Verwachte verkoopprijs€ 360.436
Verwachte vraagprijs€ 341.102
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtSchrijvershoek→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijvershoek besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (26%)
D (17%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schrijvershoek

Schrijvershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van PC Hooftstraat 30, 6901KN Zevenaar
PC Hooftstraat 30
1961 · 131 m²
€ 379.992
Straatbeeld van Huygenslaan 7, 6901LA Zevenaar
Huygenslaan 7
1961 · 140 m²
€ 360.466
Straatbeeld van Vondellaan 41, 6901MB Zevenaar
Vondellaan 41
1965 · 98 m²
€ 283.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.636 zit Herman Heyermansstraat 10 in het middensegment van Schrijvershoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herman Heyermansstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Heyermansstraat 10 in Zevenaar.

Wat is Herman Heyermansstraat 10 in Zevenaar waard?
Herman Heyermansstraat 10 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.636 (bandbreedte € 308.560 – € 392.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijvershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Heyermansstraat 10 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Herman Heyermansstraat 10 in Zevenaar is in oktober 2026 € 341.102 (bandbreedte € 324.047 – € 358.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Heyermansstraat 10 in Zevenaar?
Voor Herman Heyermansstraat 10 adviseren wij een bod van € 360.436 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Heyermansstraat 10 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Heyermansstraat 10 in Zevenaar bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Heyermansstraat 10 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Heyermansstraat 10 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 29.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Heyermansstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijvershoek is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Herman Heyermansstraat 10 ligt rond € 350.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Heyermansstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Herman Heyermansstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijvershoek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.