Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Mensstraat 23

6901KW Zevenaar

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.531
+9,2%
[ € 273.267 – € 347.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.044[ € 286.942 – € 317.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.257[ € 303.011 – € 334.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Mensstraat 23 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.531 (€ 2.849 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.280Sinds september +0,7%
+€ 26.27912 maanden +9,2%
+€ 15.26712 mnd vs. NL +5,4%
Jan Mensstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.531 voor Jan Mensstraat 23 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Mensstraat 23 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.257. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.531.

Verwachte verkoopprijs Jan Mensstraat 23
€ 319.257[ € 303.011 – € 334.906 ]
Verkoper houdt over€ 314.495−€ 4.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.792+€ 8.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Mensstraat 23 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.771 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Mensstraat 23
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 302.044[ € 286.942 – € 317.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.771[ € 2.632 – € 2.910 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Mensstraat 23 adviseren wij in een bod van € 319.257, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 302.044 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.531+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.257+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.220+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Mensstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 302.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Mensstraat 23 in Zevenaar bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 310.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Mensstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.531
Verwachte verkoopprijs€ 319.257
Verwachte vraagprijs€ 302.044
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtSchrijvershoek→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijvershoek besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (26%)
D (17%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schrijvershoek

Schrijvershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 41, 6901MB Zevenaar
Vondellaan 41
1965 · 98 m²
€ 283.718
Straatbeeld van Huygenslaan 18, 6901LC Zevenaar
Huygenslaan 18
1961 · 100 m²
€ 331.327
Straatbeeld van PC Hooftstraat 30, 6901KN Zevenaar
PC Hooftstraat 30
1961 · 131 m²
€ 379.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Mensstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.531 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijvershoek willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Mensstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Mensstraat 23 in Zevenaar.

Wat is Jan Mensstraat 23 in Zevenaar waard?
Jan Mensstraat 23 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.531 (bandbreedte € 273.267 – € 347.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijvershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Mensstraat 23 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Jan Mensstraat 23 in Zevenaar is in oktober 2026 € 302.044 (bandbreedte € 286.942 – € 317.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Mensstraat 23 in Zevenaar?
Voor Jan Mensstraat 23 adviseren wij een bod van € 319.257 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Mensstraat 23 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Mensstraat 23 in Zevenaar bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Mensstraat 23 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Mensstraat 23 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 26.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Mensstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijvershoek is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Jan Mensstraat 23 ligt rond € 310.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Mensstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Jan Mensstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijvershoek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.