Huiswaardemeter

Woningwaarde Douwes Dekkerstraat 7

6901KX Zevenaar

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.289
+9,2%
[ € 258.974 – € 329.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.221[ € 271.910 – € 300.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.584[ € 287.137 – € 317.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Douwes Dekkerstraat 7 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.289 (€ 2.700 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.161Sinds september +0,7%
+€ 24.90512 maanden +9,2%
+€ 14.46912 mnd vs. NL +5,4%
Douwes Dekkerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.289 voor Douwes Dekkerstraat 7 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Douwes Dekkerstraat 7 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.584. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.289.

Verwachte verkoopprijs Douwes Dekkerstraat 7
€ 302.584[ € 287.137 – € 317.362 ]
Verkoper houdt over€ 298.006−€ 4.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.786+€ 8.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Douwes Dekkerstraat 7 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.626 per m².

Verwachte vraagprijs Douwes Dekkerstraat 7
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 286.221[ € 271.910 – € 300.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.626[ € 2.495 – € 2.757 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Douwes Dekkerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 302.584, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.221 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.289+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.584+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.713+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Douwes Dekkerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 286.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Douwes Dekkerstraat 7 in Zevenaar bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 294.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.439
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Douwes Dekkerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.289
Verwachte verkoopprijs€ 302.584
Verwachte vraagprijs€ 286.221
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtSchrijvershoek→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijvershoek besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (26%)
D (17%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schrijvershoek

Schrijvershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 41, 6901MB Zevenaar
Vondellaan 41
1965 · 98 m²
€ 283.718
Straatbeeld van Huygenslaan 18, 6901LC Zevenaar
Huygenslaan 18
1961 · 100 m²
€ 331.327
Straatbeeld van PC Hooftstraat 30, 6901KN Zevenaar
PC Hooftstraat 30
1961 · 131 m²
€ 379.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Douwes Dekkerstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.289 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijvershoek willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Douwes Dekkerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Douwes Dekkerstraat 7 in Zevenaar.

Wat is Douwes Dekkerstraat 7 in Zevenaar waard?
Douwes Dekkerstraat 7 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.289 (bandbreedte € 258.974 – € 329.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijvershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Douwes Dekkerstraat 7 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Douwes Dekkerstraat 7 in Zevenaar is in oktober 2026 € 286.221 (bandbreedte € 271.910 – € 300.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Douwes Dekkerstraat 7 in Zevenaar?
Voor Douwes Dekkerstraat 7 adviseren wij een bod van € 302.584 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Douwes Dekkerstraat 7 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Douwes Dekkerstraat 7 in Zevenaar bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.439 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Douwes Dekkerstraat 7 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Douwes Dekkerstraat 7 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 24.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Douwes Dekkerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijvershoek is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Douwes Dekkerstraat 7 ligt rond € 294.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Douwes Dekkerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Douwes Dekkerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijvershoek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.