Huiswaardemeter

Woningwaarde Guido Gezellestraat 11

6901KZ Zevenaar

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.930
+9,2%
[ € 410.898 – € 522.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.062[ € 431.359 – € 476.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.762[ € 453.790 – € 501.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Guido Gezellestraat 11 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.930 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.428Sinds september +0,7%
+€ 39.51512 maanden +9,2%
+€ 22.95612 mnd vs. NL +5,4%
Guido Gezellestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.930 voor Guido Gezellestraat 11 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guido Gezellestraat 11 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.762. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.930.

Verwachte verkoopprijs Guido Gezellestraat 11
€ 478.762[ € 453.790 – € 501.557 ]
Verkoper houdt over€ 472.246−€ 6.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.487+€ 11.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guido Gezellestraat 11 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Guido Gezellestraat 11
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 454.062[ € 431.359 – € 476.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guido Gezellestraat 11 adviseren wij in een bod van € 478.762, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 454.062 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.930+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.762+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.700+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guido Gezellestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 454.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guido Gezellestraat 11 in Zevenaar bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 466.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guido Gezellestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.930
Verwachte verkoopprijs€ 478.762
Verwachte vraagprijs€ 454.062
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtSchrijvershoek→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijvershoek besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (26%)
D (17%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schrijvershoek

Schrijvershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van PC Hooftstraat 30, 6901KN Zevenaar
PC Hooftstraat 30
1961 · 131 m²
€ 379.992
Straatbeeld van Huygenslaan 7, 6901LA Zevenaar
Huygenslaan 7
1961 · 140 m²
€ 360.466
Straatbeeld van Vondellaan 41, 6901MB Zevenaar
Vondellaan 41
1965 · 98 m²
€ 283.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guido Gezellestraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 466.930 duidelijk in het hogere segment van Schrijvershoek. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Guido Gezellestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guido Gezellestraat 11 in Zevenaar.

Wat is Guido Gezellestraat 11 in Zevenaar waard?
Guido Gezellestraat 11 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.930 (bandbreedte € 410.898 – € 522.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijvershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guido Gezellestraat 11 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Guido Gezellestraat 11 in Zevenaar is in oktober 2026 € 454.062 (bandbreedte € 431.359 – € 476.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Guido Gezellestraat 11 in Zevenaar?
Voor Guido Gezellestraat 11 adviseren wij een bod van € 478.762 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guido Gezellestraat 11 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Guido Gezellestraat 11 in Zevenaar bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guido Gezellestraat 11 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guido Gezellestraat 11 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 39.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guido Gezellestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijvershoek is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Guido Gezellestraat 11 ligt rond € 466.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guido Gezellestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Guido Gezellestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijvershoek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.