Huiswaardemeter

Woningwaarde Huygenslaan 39

6901LB Zevenaar

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.524
+9,2%
[ € 285.581 – € 363.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.308[ € 298.593 – € 330.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.363[ € 315.314 – € 348.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Huygenslaan 39 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.524 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.383Sinds september +0,7%
+€ 27.46412 maanden +9,2%
+€ 15.95612 mnd vs. NL +5,4%
Huygenslaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.524 voor Huygenslaan 39 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huygenslaan 39 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.363. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.524.

Verwachte verkoopprijs Huygenslaan 39
€ 333.363[ € 315.314 – € 348.504 ]
Verkoper houdt over€ 328.446−€ 4.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.180+€ 8.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huygenslaan 39 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.081 per m².

Verwachte vraagprijs Huygenslaan 39
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 314.308[ € 298.593 – € 330.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.081[ € 2.927 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huygenslaan 39 adviseren wij in een bod van € 333.363, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 314.308 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.524+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.363+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.031+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huygenslaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 314.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huygenslaan 39 in Zevenaar bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 324.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huygenslaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.524
Verwachte verkoopprijs€ 333.363
Verwachte vraagprijs€ 314.308
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtSchrijvershoek→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijvershoek besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (26%)
D (17%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schrijvershoek

Schrijvershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huygenslaan 18, 6901LC Zevenaar
Huygenslaan 18
1961 · 100 m²
€ 331.327
Straatbeeld van Vondellaan 41, 6901MB Zevenaar
Vondellaan 41
1965 · 98 m²
€ 283.718
Straatbeeld van PC Hooftstraat 30, 6901KN Zevenaar
PC Hooftstraat 30
1961 · 131 m²
€ 379.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.524 zit Huygenslaan 39 in het middensegment van Schrijvershoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Huygenslaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huygenslaan 39 in Zevenaar.

Wat is Huygenslaan 39 in Zevenaar waard?
Huygenslaan 39 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.524 (bandbreedte € 285.581 – € 363.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijvershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huygenslaan 39 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Huygenslaan 39 in Zevenaar is in oktober 2026 € 314.308 (bandbreedte € 298.593 – € 330.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Huygenslaan 39 in Zevenaar?
Voor Huygenslaan 39 adviseren wij een bod van € 333.363 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huygenslaan 39 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Huygenslaan 39 in Zevenaar bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huygenslaan 39 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huygenslaan 39 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 27.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huygenslaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijvershoek is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Huygenslaan 39 ligt rond € 324.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huygenslaan 39?
Huishoudens in de buurt van Huygenslaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijvershoek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.