Huiswaardemeter

Woningwaarde Potgieterstraat 23

6901LE Zevenaar

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.455
+9,2%
[ € 307.520 – € 391.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.077[ € 323.073 – € 357.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.091[ € 340.842 – € 376.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterstraat 23 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.455 (€ 2.864 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.566Sinds september +0,7%
+€ 29.57312 maanden +9,2%
+€ 17.18012 mnd vs. NL +5,4%
Potgieterstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.455 voor Potgieterstraat 23 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterstraat 23 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.091. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.455.

Verwachte verkoopprijs Potgieterstraat 23
€ 359.091[ € 340.842 – € 376.720 ]
Verkoper houdt over€ 353.891−€ 5.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.423+€ 9.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potgieterstraat 23 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.788 per m².

Verwachte vraagprijs Potgieterstraat 23
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 340.077[ € 323.073 – € 357.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.788[ € 2.648 – € 2.927 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterstraat 23 adviseren wij in een bod van € 359.091, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.077 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.455+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.091+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.046+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 340.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterstraat 23 in Zevenaar bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 349.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.455
Verwachte verkoopprijs€ 359.091
Verwachte vraagprijs€ 340.077
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtSchrijvershoek→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijvershoek besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (26%)
D (17%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schrijvershoek

Schrijvershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van PC Hooftstraat 30, 6901KN Zevenaar
PC Hooftstraat 30
1961 · 131 m²
€ 379.992
Straatbeeld van Huygenslaan 7, 6901LA Zevenaar
Huygenslaan 7
1961 · 140 m²
€ 360.466
Straatbeeld van Huygenslaan 18, 6901LC Zevenaar
Huygenslaan 18
1961 · 100 m²
€ 331.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.455 zit Potgieterstraat 23 in het middensegment van Schrijvershoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Potgieterstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterstraat 23 in Zevenaar.

Wat is Potgieterstraat 23 in Zevenaar waard?
Potgieterstraat 23 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.455 (bandbreedte € 307.520 – € 391.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijvershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 23 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 23 in Zevenaar is in oktober 2026 € 340.077 (bandbreedte € 323.073 – € 357.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterstraat 23 in Zevenaar?
Voor Potgieterstraat 23 adviseren wij een bod van € 359.091 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterstraat 23 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterstraat 23 in Zevenaar bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterstraat 23 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterstraat 23 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 29.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijvershoek is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterstraat 23 ligt rond € 349.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Potgieterstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijvershoek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.