Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederostraat 3

6901LN Zevenaar

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.418
+9,2%
[ € 301.328 – € 383.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.249[ € 316.587 – € 349.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.839[ € 333.999 – € 369.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederostraat 3 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.418 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.514Sinds september +0,7%
+€ 28.97812 maanden +9,2%
+€ 16.83512 mnd vs. NL +5,4%
Brederostraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.418 voor Brederostraat 3 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederostraat 3 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.839. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.418.

Verwachte verkoopprijs Brederostraat 3
€ 351.839[ € 333.999 – € 369.156 ]
Verkoper houdt over€ 346.719−€ 5.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.026+€ 9.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederostraat 3 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.332 per m².

Verwachte vraagprijs Brederostraat 3
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 333.249[ € 316.587 – € 349.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.332[ € 3.166 – € 3.499 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederostraat 3 adviseren wij in een bod van € 351.839, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.249 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.418+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.839+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.431+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederostraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 333.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederostraat 3 in Zevenaar bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 342.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederostraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.418
Verwachte verkoopprijs€ 351.839
Verwachte vraagprijs€ 333.249
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtSchrijvershoek→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijvershoek besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (26%)
D (17%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schrijvershoek

Schrijvershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huygenslaan 18, 6901LC Zevenaar
Huygenslaan 18
1961 · 100 m²
€ 331.327
Straatbeeld van Vondellaan 41, 6901MB Zevenaar
Vondellaan 41
1965 · 98 m²
€ 283.718
Straatbeeld van PC Hooftstraat 30, 6901KN Zevenaar
PC Hooftstraat 30
1961 · 131 m²
€ 379.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.418 zit Brederostraat 3 in het middensegment van Schrijvershoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brederostraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederostraat 3 in Zevenaar.

Wat is Brederostraat 3 in Zevenaar waard?
Brederostraat 3 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.418 (bandbreedte € 301.328 – € 383.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijvershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederostraat 3 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Brederostraat 3 in Zevenaar is in oktober 2026 € 333.249 (bandbreedte € 316.587 – € 349.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederostraat 3 in Zevenaar?
Voor Brederostraat 3 adviseren wij een bod van € 351.839 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederostraat 3 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Brederostraat 3 in Zevenaar bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederostraat 3 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederostraat 3 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 28.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederostraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijvershoek is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Brederostraat 3 ligt rond € 342.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederostraat 3?
Huishoudens in de buurt van Brederostraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijvershoek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.