Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik van Eedenstraat 1

6901LS Zevenaar

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.792
+9,2%
[ € 350.057 – € 445.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.943[ € 367.596 – € 406.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.945[ € 388.181 – € 429.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik van Eedenstraat 1 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.792 (€ 2.947 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.920Sinds september +0,7%
+€ 33.66412 maanden +9,2%
+€ 19.55712 mnd vs. NL +5,4%
Frederik van Eedenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.792 voor Frederik van Eedenstraat 1 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik van Eedenstraat 1 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.945. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.792.

Verwachte verkoopprijs Frederik van Eedenstraat 1
€ 408.945[ € 388.181 – € 429.042 ]
Verkoper houdt over€ 403.197−€ 5.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.274+€ 10.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik van Eedenstraat 1 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.866 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik van Eedenstraat 1
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 386.943[ € 367.596 – € 406.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.866[ € 2.723 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik van Eedenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 408.945, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 386.943 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.792+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.945+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.392+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik van Eedenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 386.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik van Eedenstraat 1 in Zevenaar bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 397.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik van Eedenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.792
Verwachte verkoopprijs€ 408.945
Verwachte vraagprijs€ 386.943
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtSchrijvershoek→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijvershoek besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (26%)
D (17%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schrijvershoek

Schrijvershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van PC Hooftstraat 30, 6901KN Zevenaar
PC Hooftstraat 30
1961 · 131 m²
€ 379.992
Straatbeeld van Huygenslaan 7, 6901LA Zevenaar
Huygenslaan 7
1961 · 140 m²
€ 360.466
Straatbeeld van Huygenslaan 18, 6901LC Zevenaar
Huygenslaan 18
1961 · 100 m²
€ 331.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.792 ligt Frederik van Eedenstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijvershoek. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frederik van Eedenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik van Eedenstraat 1 in Zevenaar.

Wat is Frederik van Eedenstraat 1 in Zevenaar waard?
Frederik van Eedenstraat 1 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.792 (bandbreedte € 350.057 – € 445.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijvershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik van Eedenstraat 1 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Frederik van Eedenstraat 1 in Zevenaar is in oktober 2026 € 386.943 (bandbreedte € 367.596 – € 406.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik van Eedenstraat 1 in Zevenaar?
Voor Frederik van Eedenstraat 1 adviseren wij een bod van € 408.945 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik van Eedenstraat 1 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik van Eedenstraat 1 in Zevenaar bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik van Eedenstraat 1 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik van Eedenstraat 1 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 33.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik van Eedenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijvershoek is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Frederik van Eedenstraat 1 ligt rond € 397.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik van Eedenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Frederik van Eedenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijvershoek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.