Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Couperusstraat 12

6901LV Zevenaar

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.643
+9,2%
[ € 260.166 – € 331.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.475[ € 273.101 – € 301.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.043[ € 288.668 – € 319.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Couperusstraat 12 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.643 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.170Sinds september +0,7%
+€ 25.02012 maanden +9,2%
+€ 14.53612 mnd vs. NL +5,4%
Louis Couperusstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.643 voor Louis Couperusstraat 12 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Couperusstraat 12 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.043. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.643.

Verwachte verkoopprijs Louis Couperusstraat 12
€ 304.043[ € 288.668 – € 319.054 ]
Verkoper houdt over€ 299.449−€ 4.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.274+€ 8.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Couperusstraat 12 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.995 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Couperusstraat 12
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 287.475[ € 273.101 – € 301.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.995[ € 2.845 – € 3.144 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Couperusstraat 12 adviseren wij in een bod van € 304.043, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 287.475 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.643+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.043+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.245+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Couperusstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 287.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Couperusstraat 12 in Zevenaar bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 295.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Couperusstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.643
Verwachte verkoopprijs€ 304.043
Verwachte vraagprijs€ 287.475
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtSchrijvershoek→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijvershoek besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (26%)
D (17%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schrijvershoek

Schrijvershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 41, 6901MB Zevenaar
Vondellaan 41
1965 · 98 m²
€ 283.718
Straatbeeld van Huygenslaan 18, 6901LC Zevenaar
Huygenslaan 18
1961 · 100 m²
€ 331.327
Straatbeeld van PC Hooftstraat 30, 6901KN Zevenaar
PC Hooftstraat 30
1961 · 131 m²
€ 379.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louis Couperusstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.643 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijvershoek willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louis Couperusstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Couperusstraat 12 in Zevenaar.

Wat is Louis Couperusstraat 12 in Zevenaar waard?
Louis Couperusstraat 12 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.643 (bandbreedte € 260.166 – € 331.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijvershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Couperusstraat 12 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Louis Couperusstraat 12 in Zevenaar is in oktober 2026 € 287.475 (bandbreedte € 273.101 – € 301.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Couperusstraat 12 in Zevenaar?
Voor Louis Couperusstraat 12 adviseren wij een bod van € 304.043 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Couperusstraat 12 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Couperusstraat 12 in Zevenaar bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Couperusstraat 12 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Couperusstraat 12 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 25.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Couperusstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijvershoek is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Louis Couperusstraat 12 ligt rond € 295.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Couperusstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Louis Couperusstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijvershoek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.