Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Beetsstraat 9

6901LW Zevenaar

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.189
+9,2%
[ € 316.966 – € 403.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.379[ € 330.960 – € 365.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.170[ € 349.825 – € 386.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetsstraat 9 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.189 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.644Sinds september +0,7%
+€ 30.48212 maanden +9,2%
+€ 17.70912 mnd vs. NL +5,4%
Nicolaas Beetsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.189 voor Nicolaas Beetsstraat 9 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetsstraat 9 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.170. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.189.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetsstraat 9
€ 370.170[ € 349.825 – € 386.648 ]
Verkoper houdt over€ 364.848−€ 5.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.723+€ 9.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Beetsstraat 9 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Beetsstraat 9
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 348.379[ € 330.960 – € 365.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.448 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 370.170, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 348.379 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.189+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.170+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.679+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 348.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetsstraat 9 in Zevenaar bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 360.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.189
Verwachte verkoopprijs€ 370.170
Verwachte vraagprijs€ 348.379
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtSchrijvershoek→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijvershoek besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (26%)
D (17%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schrijvershoek

Schrijvershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 41, 6901MB Zevenaar
Vondellaan 41
1965 · 98 m²
€ 283.718
Straatbeeld van Huygenslaan 18, 6901LC Zevenaar
Huygenslaan 18
1961 · 100 m²
€ 331.327
Straatbeeld van PC Hooftstraat 30, 6901KN Zevenaar
PC Hooftstraat 30
1961 · 131 m²
€ 379.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.189 ligt Nicolaas Beetsstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijvershoek. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 9 in Zevenaar.

Wat is Nicolaas Beetsstraat 9 in Zevenaar waard?
Nicolaas Beetsstraat 9 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.189 (bandbreedte € 316.966 – € 403.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijvershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 9 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 9 in Zevenaar is in oktober 2026 € 348.379 (bandbreedte € 330.960 – € 365.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetsstraat 9 in Zevenaar?
Voor Nicolaas Beetsstraat 9 adviseren wij een bod van € 370.170 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 9 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 9 in Zevenaar bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 9 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 9 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 30.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijvershoek is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetsstraat 9 ligt rond € 360.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijvershoek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.