Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 19

6901MA Zevenaar

Te koop
118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.739
+9,2%
[ € 407.210 – € 518.268 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.465[ € 449.730 – € 497.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 19 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.739 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.397Sinds september +0,7%
+€ 39.16012 maanden +9,2%
+€ 22.75012 mnd vs. NL +5,4%
Vondellaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.739 voor Vondellaan 19 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 19 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.465. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.739.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 19
€ 474.465[ € 449.730 – € 497.070 ]
Verkoper houdt over€ 467.996−€ 6.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.104+€ 11.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.996

Wat is de vraagprijs?

Vondellaan 19 in Zevenaar staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Vraagprijs Vondellaan 19
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 19 adviseren wij in een bod van € 474.465, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.739+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.465+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.188+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 19 in Zevenaar bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 462.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.739
Verwachte verkoopprijs€ 474.465
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtSchrijvershoek→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijvershoek besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (26%)
D (17%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schrijvershoek

Schrijvershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van PC Hooftstraat 30, 6901KN Zevenaar
PC Hooftstraat 30
1961 · 131 m²
€ 379.992
Straatbeeld van Huygenslaan 18, 6901LC Zevenaar
Huygenslaan 18
1961 · 100 m²
€ 331.327
Straatbeeld van Vondellaan 41, 6901MB Zevenaar
Vondellaan 41
1965 · 98 m²
€ 283.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondellaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.739 duidelijk in het hogere segment van Schrijvershoek. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 19 in Zevenaar.

Wat is Vondellaan 19 in Zevenaar waard?
Vondellaan 19 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.739 (bandbreedte € 407.210 – € 518.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijvershoek.
Wat is de vraagprijs van Vondellaan 19 in Zevenaar?
Vondellaan 19 in Zevenaar staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 19 in Zevenaar?
Voor Vondellaan 19 adviseren wij een bod van € 474.465 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 19 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 19 in Zevenaar bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 19 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 19 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 39.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijvershoek is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 19 ligt rond € 462.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 19?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijvershoek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.