Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 51

6901MB Zevenaar

Te koop
98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.795
+8,5%
[ € 289.340 – € 368.250 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.595[ € 319.718 – € 353.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 51 in Zevenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 328.795 (€ 3.355 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.414Sinds juli +0,7%
+€ 25.84812 maanden +8,5%
+€ 15.14812 mnd vs. NL +5,0%
Vondellaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.795 voor Vondellaan 51 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 51 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.595. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.795.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 51
€ 337.595[ € 319.718 – € 353.372 ]
Verkoper houdt over€ 332.631−€ 4.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.497+€ 8.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.631

Wat is de vraagprijs?

Vondellaan 51 in Zevenaar staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Vraagprijs Vondellaan 51
Onder gem. in buurt SchrijvershoekBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.092 – € 3.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijvershoek
€ 346.939[ € 250.000 – € 694.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 51 adviseren wij in een bod van € 337.595, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.795+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.595+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.475+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 51 in Zevenaar bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 328.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.795
Verwachte verkoopprijs€ 337.595
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtSchrijvershoek→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijvershoek besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (26%)
D (17%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schrijvershoek

Schrijvershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 41, 6901MB Zevenaar
Vondellaan 41
1965 · 98 m²
€ 283.718
Straatbeeld van Huygenslaan 18, 6901LC Zevenaar
Huygenslaan 18
1961 · 100 m²
€ 331.327
Straatbeeld van PC Hooftstraat 30, 6901KN Zevenaar
PC Hooftstraat 30
1961 · 131 m²
€ 379.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.795 zit Vondellaan 51 in het middensegment van Schrijvershoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 51 in Zevenaar.

Wat is Vondellaan 51 in Zevenaar waard?
Vondellaan 51 in Zevenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.795 (bandbreedte € 289.340 – € 368.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijvershoek.
Wat is de vraagprijs van Vondellaan 51 in Zevenaar?
Vondellaan 51 in Zevenaar staat in augustus 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 51 in Zevenaar?
Voor Vondellaan 51 adviseren wij een bod van € 337.595 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 51 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 51 in Zevenaar bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 51 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 51 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 25.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijvershoek is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 51 ligt rond € 328.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 51?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijvershoek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.