Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 95

6901MD Zevenaar

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.143
+9,2%
[ € 538.686 – € 685.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.656[ € 563.973 – € 623.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.655[ € 587.660 – € 649.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 95 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.143 (€ 3.518 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.494Sinds september +0,7%
+€ 51.80412 maanden +9,2%
+€ 30.09612 mnd vs. NL +5,4%
Vondellaan 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.143 voor Vondellaan 95 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 95 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.655. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 612.143.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 95
€ 627.655[ € 587.660 – € 649.519 ]
Verkoper houdt over€ 619.501−€ 8.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.358+€ 14.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondellaan 95 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs Vondellaan 95
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 593.656[ € 563.973 – € 623.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.241 – € 3.582 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 95 adviseren wij in een bod van € 627.655, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 593.656 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.143+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.655+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.038+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 95 zal in bij een vraagprijs van € 593.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 95 in Zevenaar bedragen € 3.136 per maand bij een woningwaarde van € 612.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.993
OZB€ 61
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 95

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.143
Verwachte verkoopprijs€ 627.655
Verwachte vraagprijs€ 593.656
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtSchrijvershoek→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijvershoek besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (26%)
D (17%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schrijvershoek

Schrijvershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huygenslaan 7, 6901LA Zevenaar
Huygenslaan 7
1961 · 140 m²
€ 360.466
Straatbeeld van PC Hooftstraat 30, 6901KN Zevenaar
PC Hooftstraat 30
1961 · 131 m²
€ 379.992
Straatbeeld van Vondellaan 41, 6901MB Zevenaar
Vondellaan 41
1965 · 98 m²
€ 283.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondellaan 95 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.143 duidelijk in het hogere segment van Schrijvershoek. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 95 in Zevenaar.

Wat is Vondellaan 95 in Zevenaar waard?
Vondellaan 95 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.143 (bandbreedte € 538.686 – € 685.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijvershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondellaan 95 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Vondellaan 95 in Zevenaar is in oktober 2026 € 593.656 (bandbreedte € 563.973 – € 623.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 95 in Zevenaar?
Voor Vondellaan 95 adviseren wij een bod van € 627.655 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 95 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 95 in Zevenaar bedragen € 3.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.993 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 95 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 95 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 51.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijvershoek is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 95 ligt rond € 612.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 95?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijvershoek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.