Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 2D

6901ME Zevenaar

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.458
+9,2%
[ € 497.603 – € 633.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.613[ € 524.032 – € 579.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.651[ € 550.234 – € 608.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 2D in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.458 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.151Sinds september +0,7%
+€ 47.85312 maanden +9,2%
+€ 27.80012 mnd vs. NL +5,4%
Vondellaan 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.458 voor Vondellaan 2D in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 2D in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.651. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.458.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 2D
€ 579.651[ € 550.234 – € 608.154 ]
Verkoper houdt over€ 572.025−€ 7.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.394+€ 13.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondellaan 2D in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Verwachte vraagprijs Vondellaan 2D
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 551.613[ € 524.032 – € 579.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.359 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 2D adviseren wij in een bod van € 579.651, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 551.613 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.458+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.651+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.634+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 2D zal in bij een vraagprijs van € 551.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 2D in Zevenaar bedragen € 2.899 per maand bij een woningwaarde van € 565.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 56
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 2D

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.458
Verwachte verkoopprijs€ 579.651
Verwachte vraagprijs€ 551.613
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtSchrijvershoek→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijvershoek besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (26%)
D (17%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schrijvershoek

Schrijvershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swanepol 6, 6901RD Zevenaar
Swanepol 6
2021 · 151 m²
€ 501.774
Straatbeeld van Arkenhaag 16, 6905WG Zevenaar
Arkenhaag 16
2021 · 140 m²
€ 461.654
Straatbeeld van Swanepol 8, 6901RD Zevenaar
Swanepol 8
2021 · 143 m²
€ 544.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondellaan 2D valt met een geschatte woningwaarde van € 565.458 duidelijk in het hogere segment van Schrijvershoek. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 2D in Zevenaar.

Wat is Vondellaan 2D in Zevenaar waard?
Vondellaan 2D in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.458 (bandbreedte € 497.603 – € 633.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijvershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondellaan 2D in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Vondellaan 2D in Zevenaar is in oktober 2026 € 551.613 (bandbreedte € 524.032 – € 579.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 2D in Zevenaar?
Voor Vondellaan 2D adviseren wij een bod van € 579.651 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 2D in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 2D in Zevenaar bedragen € 2.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 2D in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 2D in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 47.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijvershoek is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 2D ligt rond € 565.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 2D?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijvershoek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.