Huiswaardemeter

Woningwaarde Juvenaathof 4

6901MT Zevenaar

48 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.350
+9,2%
[ € 260.788 – € 331.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.500[ € 273.125 – € 301.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.562[ € 288.693 – € 319.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Juvenaathof 4 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.350 (€ 6.174 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.176Sinds september +0,7%
+€ 25.07912 maanden +9,2%
+€ 14.57012 mnd vs. NL +5,4%
Juvenaathof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.350 voor Juvenaathof 4 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juvenaathof 4 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.562. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.350.

Verwachte verkoopprijs Juvenaathof 4
€ 304.562[ € 288.693 – € 319.082 ]
Verkoper houdt over€ 299.962−€ 4.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.803+€ 8.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juvenaathof 4 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.990 per m².

Verwachte vraagprijs Juvenaathof 4
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 287.500[ € 273.125 – € 301.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.990[ € 5.690 – € 6.289 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juvenaathof 4 adviseren wij in een bod van € 304.562, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 287.500 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.350+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.562+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.790+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juvenaathof 4 zal in bij een vraagprijs van € 287.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juvenaathof 4 in Zevenaar bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 296.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juvenaathof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.350
Verwachte verkoopprijs€ 304.562
Verwachte vraagprijs€ 287.500
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtSchrijvershoek→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijvershoek besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (26%)
D (17%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schrijvershoek

Schrijvershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reisenakker 12A-06, 6903ZJ Zevenaar
Reisenakker 12A-06
2025 · 40 m²
€ 288.404
Straatbeeld van Reisenakker 12A-18, 6903ZJ Zevenaar
Reisenakker 12A-18
2025 · 40 m²
€ 287.873
Straatbeeld van Tolsingel 31, 6905TH Zevenaar
Tolsingel 31
2020 · 84 m²
€ 412.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Juvenaathof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.350 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijvershoek willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Juvenaathof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juvenaathof 4 in Zevenaar.

Wat is Juvenaathof 4 in Zevenaar waard?
Juvenaathof 4 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.350 (bandbreedte € 260.788 – € 331.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijvershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juvenaathof 4 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Juvenaathof 4 in Zevenaar is in oktober 2026 € 287.500 (bandbreedte € 273.125 – € 301.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Juvenaathof 4 in Zevenaar?
Voor Juvenaathof 4 adviseren wij een bod van € 304.562 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juvenaathof 4 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Juvenaathof 4 in Zevenaar bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juvenaathof 4 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juvenaathof 4 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 25.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juvenaathof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijvershoek is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Juvenaathof 4 ligt rond € 296.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juvenaathof 4?
Huishoudens in de buurt van Juvenaathof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijvershoek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.