Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastion 25

6901NS Zevenaar

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.582
+9,2%
[ € 317.312 – € 403.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.252[ € 331.789 – € 366.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.403[ € 350.369 – € 387.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastion 25 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.582 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.647Sinds september +0,7%
+€ 30.51512 maanden +9,2%
+€ 17.72812 mnd vs. NL +5,4%
Bastion 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.582 voor Bastion 25 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastion 25 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.403. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.582.

Verwachte verkoopprijs Bastion 25
€ 370.403[ € 350.369 – € 387.251 ]
Verkoper houdt over€ 365.079−€ 5.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.961+€ 9.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastion 25 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Verwachte vraagprijs Bastion 25
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 349.252[ € 331.789 – € 366.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.016 – € 3.334 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 516.969[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastion 25 adviseren wij in een bod van € 370.403, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 349.252 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.582+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.403+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.923+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastion 25 zal in bij een vraagprijs van € 349.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastion 25 in Zevenaar bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 360.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastion 25

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.582
Verwachte verkoopprijs€ 370.403
Verwachte vraagprijs€ 349.252
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtSchrijvershoek→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijvershoek besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (26%)
D (17%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schrijvershoek

Schrijvershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 41, 6901MB Zevenaar
Vondellaan 41
1965 · 98 m²
€ 283.718
Straatbeeld van Schumanstraat 4, 6904LK Zevenaar
Schumanstraat 4
1986 · 107 m²
€ 308.863
Straatbeeld van Adenauerstraat 4, 6904ND Zevenaar
Adenauerstraat 4
1987 · 128 m²
€ 406.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.582 ligt Bastion 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijvershoek. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bastion 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastion 25 in Zevenaar.

Wat is Bastion 25 in Zevenaar waard?
Bastion 25 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.582 (bandbreedte € 317.312 – € 403.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijvershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastion 25 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Bastion 25 in Zevenaar is in oktober 2026 € 349.252 (bandbreedte € 331.789 – € 366.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastion 25 in Zevenaar?
Voor Bastion 25 adviseren wij een bod van € 370.403 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastion 25 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bastion 25 in Zevenaar bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastion 25 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastion 25 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 30.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastion 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijvershoek is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Bastion 25 ligt rond € 360.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastion 25?
Huishoudens in de buurt van Bastion 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijvershoek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.