Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastion 26

6901NW Zevenaar

43 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.584
+9,2%
[ € 156.274 – € 198.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.315[ € 163.699 – € 180.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.014[ € 173.685 – € 191.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastion 26 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.584 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.304Sinds september +0,7%
+€ 15.02812 maanden +9,2%
+€ 8.73012 mnd vs. NL +5,4%
Bastion 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.584 voor Bastion 26 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastion 26 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.014. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 177.584.

Verwachte verkoopprijs Bastion 26
€ 183.014[ € 173.685 – € 191.968 ]
Verkoper houdt over€ 179.751−€ 3.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.824+€ 5.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastion 26 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Bastion 26
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 172.315[ € 163.699 – € 180.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.208 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 516.969[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastion 26 adviseren wij in een bod van € 183.014, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 172.315 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.584+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.014+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.165+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastion 26 zal in bij een vraagprijs van € 172.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastion 26 in Zevenaar bedragen € 937 per maand bij een woningwaarde van € 177.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 868
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 937
Totaal betaald over 30 jaar€ 312.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastion 26

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.584
Verwachte verkoopprijs€ 183.014
Verwachte vraagprijs€ 172.315
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtSchrijvershoek→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijvershoek besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (26%)
D (17%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schrijvershoek

Schrijvershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuilsmaat 1-212, 6903XE Zevenaar
Kuilsmaat 1-212
1981 · 63 m²
€ 203.549
Straatbeeld van Brusselsestraat 40, 6904NL Zevenaar
Brusselsestraat 40
1988 · 81 m²
€ 324.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.584 is Bastion 26 een van de meer betaalbare woningen in Schrijvershoek. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bastion 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastion 26 in Zevenaar.

Wat is Bastion 26 in Zevenaar waard?
Bastion 26 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.584 (bandbreedte € 156.274 – € 198.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schrijvershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastion 26 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Bastion 26 in Zevenaar is in oktober 2026 € 172.315 (bandbreedte € 163.699 – € 180.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastion 26 in Zevenaar?
Voor Bastion 26 adviseren wij een bod van € 183.014 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastion 26 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bastion 26 in Zevenaar bedragen € 937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 868 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastion 26 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastion 26 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 15.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastion 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijvershoek is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Bastion 26 ligt rond € 177.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastion 26?
Huishoudens in de buurt van Bastion 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijvershoek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.