Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastion 90

6901NX Zevenaar

43 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.724
+9,2%
[ € 154.637 – € 196.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.486[ € 161.962 – € 179.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.123[ € 171.842 – € 189.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastion 90 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.724 (€ 4.087 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.290Sinds september +0,7%
+€ 14.87112 maanden +9,2%
+€ 8.63912 mnd vs. NL +5,4%
Bastion 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.724 voor Bastion 90 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastion 90 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.123. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 175.724.

Verwachte verkoopprijs Bastion 90
€ 181.123[ € 171.842 – € 189.930 ]
Verkoper houdt over€ 177.881−€ 3.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.895+€ 5.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastion 90 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.965 per m².

Verwachte vraagprijs Bastion 90
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 170.486[ € 161.962 – € 179.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.965[ € 3.767 – € 4.163 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 516.969[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastion 90 adviseren wij in een bod van € 181.123, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 170.486 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.724+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.123+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.179+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastion 90 zal in bij een vraagprijs van € 170.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastion 90 in Zevenaar bedragen € 927 per maand bij een woningwaarde van € 175.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 859
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 927
Totaal betaald over 30 jaar€ 309.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastion 90

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.724
Verwachte verkoopprijs€ 181.123
Verwachte vraagprijs€ 170.486
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtSchrijvershoek→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijvershoek besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (26%)
D (17%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schrijvershoek

Schrijvershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuilsmaat 1-212, 6903XE Zevenaar
Kuilsmaat 1-212
1981 · 63 m²
€ 203.549
Straatbeeld van Brusselsestraat 40, 6904NL Zevenaar
Brusselsestraat 40
1988 · 81 m²
€ 324.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.724 is Bastion 90 een van de meer betaalbare woningen in Schrijvershoek. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bastion 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastion 90 in Zevenaar.

Wat is Bastion 90 in Zevenaar waard?
Bastion 90 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.724 (bandbreedte € 154.637 – € 196.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schrijvershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastion 90 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Bastion 90 in Zevenaar is in oktober 2026 € 170.486 (bandbreedte € 161.962 – € 179.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastion 90 in Zevenaar?
Voor Bastion 90 adviseren wij een bod van € 181.123 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastion 90 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bastion 90 in Zevenaar bedragen € 927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 859 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastion 90 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastion 90 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 14.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastion 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijvershoek is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Bastion 90 ligt rond € 175.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastion 90?
Huishoudens in de buurt van Bastion 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijvershoek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.