Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathena 1

6901RJ Zevenaar

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.020
+9,2%
[ € 542.978 – € 691.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.226[ € 574.015 – € 634.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.085[ € 598.124 – € 661.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathena 1 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.020 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.530Sinds september +0,7%
+€ 52.21712 maanden +9,2%
+€ 30.33612 mnd vs. NL +5,4%
Mathena 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.020 voor Mathena 1 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathena 1 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.085. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 617.020.

Verwachte verkoopprijs Mathena 1
€ 630.085[ € 598.124 – € 661.083 ]
Verkoper houdt over€ 621.904−€ 8.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.837+€ 14.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathena 1 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Mathena 1
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 604.226[ € 574.015 – € 634.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.878 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 460.833[ € 260.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathena 1 adviseren wij in een bod van € 630.085, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 604.226 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.020+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.085+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.589+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathena 1 zal in bij een vraagprijs van € 604.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathena 1 in Zevenaar bedragen € 3.154 per maand bij een woningwaarde van € 617.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.017
OZB€ 61
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathena 1

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.020
Verwachte verkoopprijs€ 630.085
Verwachte vraagprijs€ 604.226
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (24%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swanepol 6, 6901RD Zevenaar
Swanepol 6
2021 · 151 m²
€ 501.774
Straatbeeld van Swanepol 8, 6901RD Zevenaar
Swanepol 8
2021 · 143 m²
€ 544.605
Straatbeeld van Arkenhaag 16, 6905WG Zevenaar
Arkenhaag 16
2021 · 140 m²
€ 461.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mathena 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.020 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mathena 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathena 1 in Zevenaar.

Wat is Mathena 1 in Zevenaar waard?
Mathena 1 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.020 (bandbreedte € 542.978 – € 691.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathena 1 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Mathena 1 in Zevenaar is in oktober 2026 € 604.226 (bandbreedte € 574.015 – € 634.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathena 1 in Zevenaar?
Voor Mathena 1 adviseren wij een bod van € 630.085 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathena 1 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Mathena 1 in Zevenaar bedragen € 3.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.017 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathena 1 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathena 1 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 52.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathena 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Mathena 1 ligt rond € 617.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathena 1?
Huishoudens in de buurt van Mathena 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.