Huiswaardemeter

Woningwaarde Delweg 28

6902PJ Zevenaar

196 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1735Bouwjaar
€ 2.263Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.637
+9,2%
[ € 390.401 – € 496.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.521[ € 410.895 – € 454.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.038[ € 431.851 – € 477.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Delweg 28 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.637 (€ 2.263 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.257Sinds september +0,7%
+€ 37.54412 maanden +9,2%
+€ 21.81112 mnd vs. NL +5,4%
Delweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.637 voor Delweg 28 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delweg 28 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.038. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 443.637.

Verwachte verkoopprijs Delweg 28
€ 455.038[ € 431.851 – € 477.308 ]
Verkoper houdt over€ 448.783−€ 6.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.289+€ 11.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delweg 28 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.207 per m².

Verwachte vraagprijs Delweg 28
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 432.521[ € 410.895 – € 454.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.207[ € 2.096 – € 2.317 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delweg 28 adviseren wij in een bod van € 455.038, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.521 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.637+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.038+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.790+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 432.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delweg 28 in Zevenaar bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 443.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1735
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte1.070 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.637
Verwachte verkoopprijs€ 455.038
Verwachte vraagprijs€ 432.521
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtTatelaar→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tatelaar besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (29%)
C (16%)
D (10%)
E (2%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Tatelaar

Tatelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voltastraat 13, 6902PT Zevenaar
Voltastraat 13
1978 · 483 m²
€ 1.148.195
Straatbeeld van Voltastraat 51B, 6902PT Zevenaar
Voltastraat 51B
1978 · 185 m²
€ 305.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delweg 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.637 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tatelaar willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Delweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delweg 28 in Zevenaar.

Wat is Delweg 28 in Zevenaar waard?
Delweg 28 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.637 (bandbreedte € 390.401 – € 496.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tatelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delweg 28 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Delweg 28 in Zevenaar is in oktober 2026 € 432.521 (bandbreedte € 410.895 – € 454.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Delweg 28 in Zevenaar?
Voor Delweg 28 adviseren wij een bod van € 455.038 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delweg 28 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Delweg 28 in Zevenaar bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delweg 28 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delweg 28 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 37.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tatelaar is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Delweg 28 ligt rond € 443.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delweg 28?
Huishoudens in de buurt van Delweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tatelaar heeft 19% van de woningen zonnepanelen.