Huiswaardemeter

Woningwaarde Doesburgseweg 19B

6902PL Zevenaar

105 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.639
+9,2%
[ € 276.002 – € 351.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.992[ € 289.742 – € 320.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.531[ € 306.257 – € 338.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Doesburgseweg 19B in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.639 (€ 2.987 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds september +0,7%
+€ 26.54212 maanden +9,2%
+€ 15.42012 mnd vs. NL +5,4%
Doesburgseweg 19B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.639 voor Doesburgseweg 19B in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doesburgseweg 19B in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.531. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.639.

Verwachte verkoopprijs Doesburgseweg 19B
€ 322.531[ € 306.257 – € 338.496 ]
Verkoper houdt over€ 317.733−€ 4.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.132+€ 8.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doesburgseweg 19B in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Verwachte vraagprijs Doesburgseweg 19B
Onder gem. in buurt Lentemorgen IIBoven gem.
€ 304.992[ € 289.742 – € 320.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.905[ € 2.759 – € 3.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lentemorgen II
€ 408.500[ € 320.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doesburgseweg 19B adviseren wij in een bod van € 322.531, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 304.992 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.639+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.531+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.658+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doesburgseweg 19B zal in bij een vraagprijs van € 304.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doesburgseweg 19B in Zevenaar bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 313.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doesburgseweg 19B

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.639
Verwachte verkoopprijs€ 322.531
Verwachte vraagprijs€ 304.992
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLentemorgen II→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lentemorgen II besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (22%)
C (45%)
D (16%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Lentemorgen II

Lentemorgen II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenpas 6, 6903AN Zevenaar
Essenpas 6
1973 · 130 m²
€ 381.520
Straatbeeld van De Hazelaar 95, 6903BC Zevenaar
De Hazelaar 95
1972 · 133 m²
€ 398.510
Straatbeeld van Eikenbaan 31, 6903BG Zevenaar
Eikenbaan 31
1972 · 145 m²
€ 415.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.639 is Doesburgseweg 19B een van de meer betaalbare woningen in Lentemorgen II. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Doesburgseweg 19B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doesburgseweg 19B in Zevenaar.

Wat is Doesburgseweg 19B in Zevenaar waard?
Doesburgseweg 19B in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.639 (bandbreedte € 276.002 – € 351.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lentemorgen II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doesburgseweg 19B in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Doesburgseweg 19B in Zevenaar is in oktober 2026 € 304.992 (bandbreedte € 289.742 – € 320.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Doesburgseweg 19B in Zevenaar?
Voor Doesburgseweg 19B adviseren wij een bod van € 322.531 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doesburgseweg 19B in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Doesburgseweg 19B in Zevenaar bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doesburgseweg 19B in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doesburgseweg 19B in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 26.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doesburgseweg 19B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lentemorgen II is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Doesburgseweg 19B ligt rond € 313.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doesburgseweg 19B?
Huishoudens in de buurt van Doesburgseweg 19B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lentemorgen II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.