Huiswaardemeter
Straatbeeld van Essenpas 6, 6903AN Zevenaar

Woningwaarde Essenpas 6

6903AN Zevenaar

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.520
+9,2%
[ € 335.738 – € 427.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.966[ € 352.418 – € 389.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.092[ € 372.506 – € 411.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenpas 6 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.520 (€ 2.935 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.801Sinds september +0,7%
+€ 32.28712 maanden +9,2%
+€ 18.75712 mnd vs. NL +5,4%
Essenpas 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.520 voor Essenpas 6 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenpas 6 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.092. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.520.

Verwachte verkoopprijs Essenpas 6
€ 392.092[ € 372.506 – € 411.716 ]
Verkoper houdt over€ 386.529−€ 5.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.084+€ 9.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenpas 6 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.854 per m².

Verwachte vraagprijs Essenpas 6
Onder gem. in buurt Lentemorgen IIBoven gem.
€ 370.966[ € 352.418 – € 389.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.854[ € 2.711 – € 2.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lentemorgen II
€ 408.500[ € 320.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenpas 6 adviseren wij in een bod van € 392.092, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 370.966 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.520+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.092+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.697+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenpas 6 zal in bij een vraagprijs van € 370.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenpas 6 in Zevenaar bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 381.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenpas 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.520
Verwachte verkoopprijs€ 392.092
Verwachte vraagprijs€ 370.966
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLentemorgen II→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lentemorgen II besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (22%)
C (45%)
D (16%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Lentemorgen II

Lentemorgen II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hazelaar 95, 6903BC Zevenaar
De Hazelaar 95
1972 · 133 m²
€ 398.510
Straatbeeld van Eikenbaan 31, 6903BG Zevenaar
Eikenbaan 31
1972 · 145 m²
€ 415.559
Straatbeeld van Markt 73A, 6901AJ Zevenaar
Markt 73A
1974 · 126 m²
€ 392.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Essenpas 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.520 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lentemorgen II willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Essenpas 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenpas 6 in Zevenaar.

Wat is Essenpas 6 in Zevenaar waard?
Essenpas 6 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.520 (bandbreedte € 335.738 – € 427.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lentemorgen II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenpas 6 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Essenpas 6 in Zevenaar is in oktober 2026 € 370.966 (bandbreedte € 352.418 – € 389.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenpas 6 in Zevenaar?
Voor Essenpas 6 adviseren wij een bod van € 392.092 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenpas 6 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Essenpas 6 in Zevenaar bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenpas 6 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenpas 6 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 32.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenpas 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lentemorgen II is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Essenpas 6 ligt rond € 381.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenpas 6?
Huishoudens in de buurt van Essenpas 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lentemorgen II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.