Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikenbaan 31, 6903BG Zevenaar

Woningwaarde Eikenbaan 31

6903BG Zevenaar

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.009
+8,3%
[ € 361.688 – € 460.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.906[ € 380.861 – € 420.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.366[ € 399.904 – € 441.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenbaan 31 in Zevenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.009 (€ 2.835 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.017Sinds mei +0,7%
+€ 31.42512 maanden +8,3%
+€ 15.32812 mnd vs. NL +4,0%
Eikenbaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.009 voor Eikenbaan 31 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenbaan 31 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.366. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.009.

Verwachte verkoopprijs Eikenbaan 31
€ 421.366[ € 399.904 – € 441.999 ]
Verkoper houdt over€ 415.481−€ 5.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.943+€ 10.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenbaan 31 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.765 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenbaan 31
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 400.906[ € 380.861 – € 420.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.765[ € 2.627 – € 2.903 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 485.488[ € 260.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenbaan 31 adviseren wij in een bod van € 421.366, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.906 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.009+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.366+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.434+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenbaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 400.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenbaan 31 in Zevenaar bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 411.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenbaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.009
Verwachte verkoopprijs€ 421.366
Verwachte vraagprijs€ 400.906
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLentemorgen II→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lentemorgen II besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (23%)
C (45%)
D (16%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Lentemorgen II

Lentemorgen II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hazelaar 95, 6903BC Zevenaar
De Hazelaar 95
1972 · 133 m²
€ 394.147
Straatbeeld van Schepershof 37, 6902AR Zevenaar
Schepershof 37
1972 · 127 m²
€ 407.272
Straatbeeld van Schaapsdrift 28, 6902AJ Zevenaar
Schaapsdrift 28
1972 · 166 m²
€ 450.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.009 zit Eikenbaan 31 in het middensegment van Lentemorgen II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikenbaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenbaan 31 in Zevenaar.

Wat is Eikenbaan 31 in Zevenaar waard?
Eikenbaan 31 in Zevenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.009 (bandbreedte € 361.688 – € 460.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lentemorgen II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenbaan 31 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Eikenbaan 31 in Zevenaar is in juni 2026 € 400.906 (bandbreedte € 380.861 – € 420.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenbaan 31 in Zevenaar?
Voor Eikenbaan 31 adviseren wij een bod van € 421.366 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenbaan 31 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenbaan 31 in Zevenaar bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenbaan 31 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenbaan 31 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 31.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenbaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lentemorgen II is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Eikenbaan 31 ligt rond € 411.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenbaan 31?
Huishoudens in de buurt van Eikenbaan 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lentemorgen II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.