Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsweide 9

6903AA Zevenaar

222 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.655
+9,2%
[ € 584.016 – € 743.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.236[ € 617.724 – € 682.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.351[ € 643.051 – € 710.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsweide 9 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.655 (€ 2.989 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.872Sinds september +0,7%
+€ 56.16312 maanden +9,2%
+€ 32.62812 mnd vs. NL +5,4%
Elsweide 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.655 voor Elsweide 9 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsweide 9 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.351. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 663.655.

Verwachte verkoopprijs Elsweide 9
€ 677.351[ € 643.051 – € 710.741 ]
Verkoper houdt over€ 668.650−€ 8.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.048+€ 15.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsweide 9 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.929 per m².

Verwachte vraagprijs Elsweide 9
Onder gem. in buurt Lentemorgen IIBoven gem.
€ 650.236[ € 617.724 – € 682.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.929[ € 2.783 – € 3.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lentemorgen II
€ 408.500[ € 320.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsweide 9 adviseren wij in een bod van € 677.351, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 650.236 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.655+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.351+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.219+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsweide 9 zal in bij een vraagprijs van € 650.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsweide 9 in Zevenaar bedragen € 3.405 per maand bij een woningwaarde van € 663.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.245
OZB€ 66
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsweide 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.655
Verwachte verkoopprijs€ 677.351
Verwachte vraagprijs€ 650.236
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLentemorgen II→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lentemorgen II besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (22%)
C (45%)
D (16%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Lentemorgen II

Lentemorgen II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenbaan 31, 6903BG Zevenaar
Eikenbaan 31
1972 · 145 m²
€ 415.559
Straatbeeld van De Hazelaar 95, 6903BC Zevenaar
De Hazelaar 95
1972 · 133 m²
€ 398.510
Straatbeeld van Essenpas 6, 6903AN Zevenaar
Essenpas 6
1973 · 130 m²
€ 381.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elsweide 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.655 duidelijk in het hogere segment van Lentemorgen II. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Elsweide 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsweide 9 in Zevenaar.

Wat is Elsweide 9 in Zevenaar waard?
Elsweide 9 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.655 (bandbreedte € 584.016 – € 743.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lentemorgen II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsweide 9 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Elsweide 9 in Zevenaar is in oktober 2026 € 650.236 (bandbreedte € 617.724 – € 682.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsweide 9 in Zevenaar?
Voor Elsweide 9 adviseren wij een bod van € 677.351 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsweide 9 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Elsweide 9 in Zevenaar bedragen € 3.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.245 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsweide 9 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsweide 9 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 56.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsweide 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lentemorgen II is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Elsweide 9 ligt rond € 663.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsweide 9?
Huishoudens in de buurt van Elsweide 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lentemorgen II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.