Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsweide 63

6903AB Zevenaar

Te koop
161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.478
+9,2%
[ € 421.061 – € 535.895 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.604[ € 464.721 – € 513.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsweide 63 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.478 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.513Sinds september +0,7%
+€ 40.49212 maanden +9,2%
+€ 23.52412 mnd vs. NL +5,4%
Elsweide 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.478 voor Elsweide 63 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsweide 63 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.604. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.478.

Verwachte verkoopprijs Elsweide 63
€ 490.604[ € 464.721 – € 513.639 ]
Verkoper houdt over€ 483.957−€ 6.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.566+€ 11.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.957

Wat is de vraagprijs?

Elsweide 63 in Zevenaar staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Vraagprijs Elsweide 63
Onder gem. in buurt Lentemorgen IIBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.888[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lentemorgen II
€ 408.500[ € 320.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsweide 63 adviseren wij in een bod van € 490.604, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.478+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.604+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.134+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsweide 63 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsweide 63 in Zevenaar bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 478.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsweide 63

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.478
Verwachte verkoopprijs€ 490.604
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLentemorgen II→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lentemorgen II besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (22%)
C (45%)
D (16%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Lentemorgen II

Lentemorgen II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenbaan 31, 6903BG Zevenaar
Eikenbaan 31
1972 · 145 m²
€ 415.559
Straatbeeld van De Hazelaar 95, 6903BC Zevenaar
De Hazelaar 95
1972 · 133 m²
€ 398.510
Straatbeeld van Essenpas 6, 6903AN Zevenaar
Essenpas 6
1973 · 130 m²
€ 381.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.478 ligt Elsweide 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lentemorgen II. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elsweide 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsweide 63 in Zevenaar.

Wat is Elsweide 63 in Zevenaar waard?
Elsweide 63 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.478 (bandbreedte € 421.061 – € 535.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lentemorgen II.
Wat is de vraagprijs van Elsweide 63 in Zevenaar?
Elsweide 63 in Zevenaar staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsweide 63 in Zevenaar?
Voor Elsweide 63 adviseren wij een bod van € 490.604 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsweide 63 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Elsweide 63 in Zevenaar bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsweide 63 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsweide 63 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 40.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsweide 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lentemorgen II is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Elsweide 63 ligt rond € 478.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsweide 63?
Huishoudens in de buurt van Elsweide 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lentemorgen II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.