Huiswaardemeter

Woningwaarde De Beuken 9

6903AK Zevenaar

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.268
+9,2%
[ € 306.476 – € 390.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.947[ € 322.000 – € 355.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.845[ € 339.710 – € 375.468 ]

Wat is mijn huis waard?

De Beuken 9 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.268 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.557Sinds september +0,7%
+€ 29.47312 maanden +9,2%
+€ 17.12212 mnd vs. NL +5,4%
De Beuken 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.268 voor De Beuken 9 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Beuken 9 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.845. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.268.

Verwachte verkoopprijs De Beuken 9
€ 357.845[ € 339.710 – € 375.468 ]
Verkoper houdt over€ 352.659−€ 5.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.152+€ 9.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Beuken 9 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs De Beuken 9
Onder gem. in buurt Lentemorgen IIBoven gem.
€ 338.947[ € 322.000 – € 355.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lentemorgen II
€ 408.500[ € 320.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Beuken 9 adviseren wij in een bod van € 357.845, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.947 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.268+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.845+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.737+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Beuken 9 zal in bij een vraagprijs van € 338.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Beuken 9 in Zevenaar bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 348.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Beuken 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.268
Verwachte verkoopprijs€ 357.845
Verwachte vraagprijs€ 338.947
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLentemorgen II→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lentemorgen II besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (22%)
C (45%)
D (16%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Lentemorgen II

Lentemorgen II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenpas 6, 6903AN Zevenaar
Essenpas 6
1973 · 130 m²
€ 381.520
Straatbeeld van De Hazelaar 95, 6903BC Zevenaar
De Hazelaar 95
1972 · 133 m²
€ 398.510
Straatbeeld van Eikenbaan 31, 6903BG Zevenaar
Eikenbaan 31
1972 · 145 m²
€ 415.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Beuken 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.268 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lentemorgen II willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Beuken 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Beuken 9 in Zevenaar.

Wat is De Beuken 9 in Zevenaar waard?
De Beuken 9 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.268 (bandbreedte € 306.476 – € 390.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lentemorgen II.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Beuken 9 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van De Beuken 9 in Zevenaar is in oktober 2026 € 338.947 (bandbreedte € 322.000 – € 355.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.286.
Hoeveel moet ik overbieden op De Beuken 9 in Zevenaar?
Voor De Beuken 9 adviseren wij een bod van € 357.845 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Beuken 9 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van De Beuken 9 in Zevenaar bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Beuken 9 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Beuken 9 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 29.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Beuken 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lentemorgen II is € 317.000. De geschatte marktwaarde van De Beuken 9 ligt rond € 348.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Beuken 9?
Huishoudens in de buurt van De Beuken 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lentemorgen II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.