Huiswaardemeter

Woningwaarde De Beuken 16

6903AL Zevenaar

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.121
+9,2%
[ € 340.666 – € 433.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.723[ € 357.887 – € 395.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.806[ € 377.571 – € 417.315 ]

Wat is mijn huis waard?

De Beuken 16 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.121 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.842Sinds september +0,7%
+€ 32.76112 maanden +9,2%
+€ 19.03312 mnd vs. NL +5,4%
De Beuken 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.121 voor De Beuken 16 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Beuken 16 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.806. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.121.

Verwachte verkoopprijs De Beuken 16
€ 397.806[ € 377.571 – € 417.315 ]
Verkoper houdt over€ 392.180−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.912+€ 10.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Beuken 16 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Verwachte vraagprijs De Beuken 16
Onder gem. in buurt Lentemorgen IIBoven gem.
€ 376.723[ € 357.887 – € 395.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.934 – € 3.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lentemorgen II
€ 408.500[ € 320.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Beuken 16 adviseren wij in een bod van € 397.806, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.723 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.121+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.806+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.696+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Beuken 16 zal in bij een vraagprijs van € 376.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Beuken 16 in Zevenaar bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 387.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Beuken 16

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.121
Verwachte verkoopprijs€ 397.806
Verwachte vraagprijs€ 376.723
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLentemorgen II→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lentemorgen II besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (22%)
C (45%)
D (16%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Lentemorgen II

Lentemorgen II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenpas 6, 6903AN Zevenaar
Essenpas 6
1973 · 130 m²
€ 381.520
Straatbeeld van De Hazelaar 95, 6903BC Zevenaar
De Hazelaar 95
1972 · 133 m²
€ 398.510
Straatbeeld van Eikenbaan 31, 6903BG Zevenaar
Eikenbaan 31
1972 · 145 m²
€ 415.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.121 zit De Beuken 16 in het middensegment van Lentemorgen II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Beuken 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Beuken 16 in Zevenaar.

Wat is De Beuken 16 in Zevenaar waard?
De Beuken 16 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.121 (bandbreedte € 340.666 – € 433.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lentemorgen II.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Beuken 16 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van De Beuken 16 in Zevenaar is in oktober 2026 € 376.723 (bandbreedte € 357.887 – € 395.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op De Beuken 16 in Zevenaar?
Voor De Beuken 16 adviseren wij een bod van € 397.806 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Beuken 16 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van De Beuken 16 in Zevenaar bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Beuken 16 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Beuken 16 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 32.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Beuken 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lentemorgen II is € 317.000. De geschatte marktwaarde van De Beuken 16 ligt rond € 387.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Beuken 16?
Huishoudens in de buurt van De Beuken 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lentemorgen II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.