Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenpas 10

6903AN Zevenaar

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.619
+9,2%
[ € 329.665 – € 419.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.500[ € 346.275 – € 382.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.019[ € 365.666 – € 404.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenpas 10 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.619 (€ 2.997 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.750Sinds september +0,7%
+€ 31.70312 maanden +9,2%
+€ 18.41812 mnd vs. NL +5,4%
Essenpas 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.619 voor Essenpas 10 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenpas 10 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.019. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.619.

Verwachte verkoopprijs Essenpas 10
€ 385.019[ € 365.666 – € 404.158 ]
Verkoper houdt over€ 379.534−€ 5.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.869+€ 9.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenpas 10 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.916 per m².

Verwachte vraagprijs Essenpas 10
Onder gem. in buurt Lentemorgen IIBoven gem.
€ 364.500[ € 346.275 – € 382.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.916[ € 2.770 – € 3.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lentemorgen II
€ 408.500[ € 320.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenpas 10 adviseren wij in een bod van € 385.019, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.500 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.619+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.019+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.270+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenpas 10 zal in bij een vraagprijs van € 364.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenpas 10 in Zevenaar bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 374.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenpas 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.619
Verwachte verkoopprijs€ 385.019
Verwachte vraagprijs€ 364.500
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLentemorgen II→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lentemorgen II besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (22%)
C (45%)
D (16%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Lentemorgen II

Lentemorgen II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenpas 6, 6903AN Zevenaar
Essenpas 6
1973 · 130 m²
€ 381.520
Straatbeeld van De Hazelaar 95, 6903BC Zevenaar
De Hazelaar 95
1972 · 133 m²
€ 398.510
Straatbeeld van Eikenbaan 31, 6903BG Zevenaar
Eikenbaan 31
1972 · 145 m²
€ 415.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Essenpas 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.619 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lentemorgen II willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Essenpas 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenpas 10 in Zevenaar.

Wat is Essenpas 10 in Zevenaar waard?
Essenpas 10 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.619 (bandbreedte € 329.665 – € 419.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lentemorgen II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenpas 10 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Essenpas 10 in Zevenaar is in oktober 2026 € 364.500 (bandbreedte € 346.275 – € 382.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenpas 10 in Zevenaar?
Voor Essenpas 10 adviseren wij een bod van € 385.019 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenpas 10 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Essenpas 10 in Zevenaar bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenpas 10 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenpas 10 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 31.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenpas 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lentemorgen II is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Essenpas 10 ligt rond € 374.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenpas 10?
Huishoudens in de buurt van Essenpas 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lentemorgen II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.