Huiswaardemeter

Woningwaarde Onder de Linden 4

6903AS Zevenaar

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.138
+8,5%
[ € 317.801 – € 404.475 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.975[ € 351.120 – € 388.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Onder de Linden 4 in Zevenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 361.138 (€ 3.009 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.651Sinds juli +0,7%
+€ 28.39112 maanden +8,5%
+€ 16.63812 mnd vs. NL +5,0%
Onder de Linden 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.138 voor Onder de Linden 4 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onder de Linden 4 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.975. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.138.

Verwachte verkoopprijs Onder de Linden 4
€ 370.975[ € 351.120 – € 388.080 ]
Verkoper houdt over€ 365.644−€ 5.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.545+€ 9.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.644

Wat is de vraagprijs?

Onder de Linden 4 in Zevenaar staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Vraagprijs Onder de Linden 4
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 453.973[ € 250.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onder de Linden 4 adviseren wij in een bod van € 370.975, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.138+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.975+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.524+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onder de Linden 4 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onder de Linden 4 in Zevenaar bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 361.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onder de Linden 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.138
Verwachte verkoopprijs€ 370.975
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLentemorgen II→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lentemorgen II besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (22%)
C (45%)
D (16%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Lentemorgen II

Lentemorgen II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hazelaar 95, 6903BC Zevenaar
De Hazelaar 95
1972 · 133 m²
€ 398.510
Straatbeeld van Eikenbaan 31, 6903BG Zevenaar
Eikenbaan 31
1972 · 145 m²
€ 415.559
Straatbeeld van Schepershof 37, 6902AR Zevenaar
Schepershof 37
1972 · 127 m²
€ 411.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onder de Linden 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.138 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lentemorgen II willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Onder de Linden 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onder de Linden 4 in Zevenaar.

Wat is Onder de Linden 4 in Zevenaar waard?
Onder de Linden 4 in Zevenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.138 (bandbreedte € 317.801 – € 404.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lentemorgen II.
Wat is de vraagprijs van Onder de Linden 4 in Zevenaar?
Onder de Linden 4 in Zevenaar staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Onder de Linden 4 in Zevenaar?
Voor Onder de Linden 4 adviseren wij een bod van € 370.975 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onder de Linden 4 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Onder de Linden 4 in Zevenaar bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onder de Linden 4 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onder de Linden 4 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 28.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onder de Linden 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lentemorgen II is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Onder de Linden 4 ligt rond € 361.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onder de Linden 4?
Huishoudens in de buurt van Onder de Linden 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lentemorgen II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.