Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenhoek 110

6903AV Zevenaar

Te koop
158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.584
+8,3%
[ € 340.194 – € 432.974 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.931[ € 375.844 – € 415.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenhoek 110 in Zevenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 386.584 (€ 2.447 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.838Sinds mei +0,7%
+€ 29.55712 maanden +8,3%
+€ 14.41712 mnd vs. NL +4,0%
Populierenhoek 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.584 voor Populierenhoek 110 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenhoek 110 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.931. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.584.

Verwachte verkoopprijs Populierenhoek 110
€ 396.931[ € 375.844 – € 415.406 ]
Verkoper houdt over€ 391.315−€ 5.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.020+€ 10.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.315

Wat is de vraagprijs?

Populierenhoek 110 in Zevenaar staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.373 per m².

Vraagprijs Populierenhoek 110
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.373[ € 2.255 – € 2.492 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 483.295[ € 260.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenhoek 110 adviseren wij in een bod van € 396.931, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.584+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.931+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.778+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenhoek 110 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenhoek 110 in Zevenaar bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 386.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenhoek 110

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.584
Verwachte verkoopprijs€ 396.931
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLentemorgen II→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lentemorgen II besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (23%)
C (45%)
D (16%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Lentemorgen II

Lentemorgen II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenbaan 31, 6903BG Zevenaar
Eikenbaan 31
1972 · 145 m²
€ 411.009
Straatbeeld van De Hazelaar 95, 6903BC Zevenaar
De Hazelaar 95
1972 · 133 m²
€ 394.147
Straatbeeld van Schaapsdrift 28, 6902AJ Zevenaar
Schaapsdrift 28
1972 · 166 m²
€ 450.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.584 zit Populierenhoek 110 in het middensegment van Lentemorgen II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Populierenhoek 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenhoek 110 in Zevenaar.

Wat is Populierenhoek 110 in Zevenaar waard?
Populierenhoek 110 in Zevenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.584 (bandbreedte € 340.194 – € 432.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lentemorgen II.
Wat is de vraagprijs van Populierenhoek 110 in Zevenaar?
Populierenhoek 110 in Zevenaar staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenhoek 110 in Zevenaar?
Voor Populierenhoek 110 adviseren wij een bod van € 396.931 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenhoek 110 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenhoek 110 in Zevenaar bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenhoek 110 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenhoek 110 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 29.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenhoek 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lentemorgen II is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Populierenhoek 110 ligt rond € 386.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenhoek 110?
Huishoudens in de buurt van Populierenhoek 110 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lentemorgen II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.