Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenhoek 6

6903AX Zevenaar

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.634
+9,2%
[ € 352.558 – € 448.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.325[ € 369.859 – € 408.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.786[ € 389.092 – € 430.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenhoek 6 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.634 (€ 2.371 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.941Sinds september +0,7%
+€ 33.90512 maanden +9,2%
+€ 19.69712 mnd vs. NL +5,4%
Populierenhoek 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.634 voor Populierenhoek 6 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenhoek 6 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.786. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.634.

Verwachte verkoopprijs Populierenhoek 6
€ 410.786[ € 389.092 – € 430.048 ]
Verkoper houdt over€ 405.017−€ 5.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.152+€ 10.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenhoek 6 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.304 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenhoek 6
Onder gem. in buurt Lentemorgen IIBoven gem.
€ 389.325[ € 369.859 – € 408.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.304[ € 2.189 – € 2.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lentemorgen II
€ 408.500[ € 320.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenhoek 6 adviseren wij in een bod van € 410.786, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 389.325 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.634+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.786+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.325+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenhoek 6 zal in bij een vraagprijs van € 389.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenhoek 6 in Zevenaar bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 400.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenhoek 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.634
Verwachte verkoopprijs€ 410.786
Verwachte vraagprijs€ 389.325
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLentemorgen II→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lentemorgen II besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (22%)
C (45%)
D (16%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Lentemorgen II

Lentemorgen II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenbaan 31, 6903BG Zevenaar
Eikenbaan 31
1972 · 145 m²
€ 415.559
Straatbeeld van De Hazelaar 95, 6903BC Zevenaar
De Hazelaar 95
1972 · 133 m²
€ 398.510
Straatbeeld van Essenpas 6, 6903AN Zevenaar
Essenpas 6
1973 · 130 m²
€ 381.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.634 zit Populierenhoek 6 in het middensegment van Lentemorgen II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Populierenhoek 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenhoek 6 in Zevenaar.

Wat is Populierenhoek 6 in Zevenaar waard?
Populierenhoek 6 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.634 (bandbreedte € 352.558 – € 448.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lentemorgen II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenhoek 6 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Populierenhoek 6 in Zevenaar is in oktober 2026 € 389.325 (bandbreedte € 369.859 – € 408.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenhoek 6 in Zevenaar?
Voor Populierenhoek 6 adviseren wij een bod van € 410.786 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenhoek 6 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenhoek 6 in Zevenaar bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenhoek 6 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenhoek 6 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 33.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenhoek 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lentemorgen II is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Populierenhoek 6 ligt rond € 400.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenhoek 6?
Huishoudens in de buurt van Populierenhoek 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lentemorgen II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.