Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenbaan 15

6903BG Zevenaar

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.321
+9,2%
[ € 310.042 – € 394.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.700[ € 325.565 – € 359.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.212[ € 343.797 – € 379.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenbaan 15 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.321 (€ 2.430 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.587Sinds september +0,7%
+€ 29.81612 maanden +9,2%
+€ 17.32212 mnd vs. NL +5,4%
Eikenbaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.321 voor Eikenbaan 15 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenbaan 15 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.212. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.321.

Verwachte verkoopprijs Eikenbaan 15
€ 362.212[ € 343.797 – € 379.986 ]
Verkoper houdt over€ 356.978−€ 5.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.606+€ 9.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenbaan 15 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.363 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenbaan 15
Onder gem. in buurt Lentemorgen IIBoven gem.
€ 342.700[ € 325.565 – € 359.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.363[ € 2.245 – € 2.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lentemorgen II
€ 408.500[ € 320.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenbaan 15 adviseren wij in een bod van € 362.212, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.700 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.321+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.212+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.323+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenbaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 342.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenbaan 15 in Zevenaar bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 352.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenbaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.321
Verwachte verkoopprijs€ 362.212
Verwachte vraagprijs€ 342.700
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLentemorgen II→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lentemorgen II besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (22%)
C (45%)
D (16%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Lentemorgen II

Lentemorgen II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenbaan 31, 6903BG Zevenaar
Eikenbaan 31
1972 · 145 m²
€ 415.559
Straatbeeld van De Hazelaar 95, 6903BC Zevenaar
De Hazelaar 95
1972 · 133 m²
€ 398.510
Straatbeeld van Essenpas 6, 6903AN Zevenaar
Essenpas 6
1973 · 130 m²
€ 381.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenbaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.321 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lentemorgen II willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenbaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenbaan 15 in Zevenaar.

Wat is Eikenbaan 15 in Zevenaar waard?
Eikenbaan 15 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.321 (bandbreedte € 310.042 – € 394.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lentemorgen II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenbaan 15 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Eikenbaan 15 in Zevenaar is in oktober 2026 € 342.700 (bandbreedte € 325.565 – € 359.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenbaan 15 in Zevenaar?
Voor Eikenbaan 15 adviseren wij een bod van € 362.212 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenbaan 15 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenbaan 15 in Zevenaar bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenbaan 15 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenbaan 15 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 29.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenbaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lentemorgen II is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Eikenbaan 15 ligt rond € 352.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenbaan 15?
Huishoudens in de buurt van Eikenbaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lentemorgen II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.