Huiswaardemeter

Woningwaarde De Olmen 8

6903BN Zevenaar

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.088
+9,2%
[ € 310.717 – € 395.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.595[ € 325.465 – € 359.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.873[ € 344.017 – € 380.229 ]

Wat is mijn huis waard?

De Olmen 8 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.088 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.592Sinds september +0,7%
+€ 29.88112 maanden +9,2%
+€ 17.36012 mnd vs. NL +5,4%
De Olmen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.088 voor De Olmen 8 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Olmen 8 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.873. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.088.

Verwachte verkoopprijs De Olmen 8
€ 362.873[ € 344.017 – € 380.229 ]
Verkoper houdt over€ 357.631−€ 5.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.280+€ 9.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Olmen 8 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.741 per m².

Verwachte vraagprijs De Olmen 8
Onder gem. in buurt Lentemorgen IIBoven gem.
€ 342.595[ € 325.465 – € 359.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.741[ € 2.604 – € 2.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lentemorgen II
€ 408.500[ € 320.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Olmen 8 adviseren wij in een bod van € 362.873, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 342.595 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.088+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.873+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.017+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Olmen 8 zal in bij een vraagprijs van € 342.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Olmen 8 in Zevenaar bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 353.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Olmen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.088
Verwachte verkoopprijs€ 362.873
Verwachte vraagprijs€ 342.595
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLentemorgen II→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lentemorgen II besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (22%)
C (45%)
D (16%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Lentemorgen II

Lentemorgen II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenpas 6, 6903AN Zevenaar
Essenpas 6
1973 · 130 m²
€ 381.520
Straatbeeld van De Hazelaar 95, 6903BC Zevenaar
De Hazelaar 95
1972 · 133 m²
€ 398.510
Straatbeeld van Eikenbaan 31, 6903BG Zevenaar
Eikenbaan 31
1972 · 145 m²
€ 415.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Olmen 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.088 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lentemorgen II willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Olmen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Olmen 8 in Zevenaar.

Wat is De Olmen 8 in Zevenaar waard?
De Olmen 8 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.088 (bandbreedte € 310.717 – € 395.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lentemorgen II.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Olmen 8 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van De Olmen 8 in Zevenaar is in oktober 2026 € 342.595 (bandbreedte € 325.465 – € 359.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op De Olmen 8 in Zevenaar?
Voor De Olmen 8 adviseren wij een bod van € 362.873 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Olmen 8 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van De Olmen 8 in Zevenaar bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Olmen 8 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Olmen 8 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 29.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Olmen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lentemorgen II is € 317.000. De geschatte marktwaarde van De Olmen 8 ligt rond € 353.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Olmen 8?
Huishoudens in de buurt van De Olmen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lentemorgen II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.