Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenhoek 30

6903BT Zevenaar

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.871
+9,2%
[ € 351.006 – € 446.736 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 387.000[ € 367.650 – € 406.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.547[ € 387.871 – € 428.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenhoek 30 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.871 (€ 3.191 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.928Sinds september +0,7%
+€ 33.75512 maanden +9,2%
+€ 19.61012 mnd vs. NL +5,4%
Wilgenhoek 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.871 voor Wilgenhoek 30 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenhoek 30 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.547. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.871.

Verwachte verkoopprijs Wilgenhoek 30
€ 409.547[ € 387.871 – € 428.699 ]
Verkoper houdt over€ 403.792−€ 5.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.888+€ 10.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.792

Wat is de vraagprijs?

Wilgenhoek 30 in Zevenaar staat in te koop voor € 387.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.096 per m².

Vraagprijs Wilgenhoek 30
Onder gem. in buurt Lentemorgen IIBoven gem.
€ 387.000[ € 367.650 – € 406.350 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.096[ € 2.941 – € 3.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lentemorgen II
€ 408.500[ € 320.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenhoek 30 adviseren wij in een bod van € 409.547, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 387.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.871+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.547+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.024+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenhoek 30 zal in bij een vraagprijs van € 387.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenhoek 30 in Zevenaar bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 398.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenhoek 30

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.871
Verwachte verkoopprijs€ 409.547
Vraagprijs€ 387.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLentemorgen II→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lentemorgen II besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (22%)
C (45%)
D (16%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Lentemorgen II

Lentemorgen II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenpas 6, 6903AN Zevenaar
Essenpas 6
1973 · 130 m²
€ 381.520
Straatbeeld van De Hazelaar 95, 6903BC Zevenaar
De Hazelaar 95
1972 · 133 m²
€ 398.510
Straatbeeld van Eikenbaan 31, 6903BG Zevenaar
Eikenbaan 31
1972 · 145 m²
€ 415.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.871 zit Wilgenhoek 30 in het middensegment van Lentemorgen II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgenhoek 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenhoek 30 in Zevenaar.

Wat is Wilgenhoek 30 in Zevenaar waard?
Wilgenhoek 30 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.871 (bandbreedte € 351.006 – € 446.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lentemorgen II.
Wat is de vraagprijs van Wilgenhoek 30 in Zevenaar?
Wilgenhoek 30 in Zevenaar staat in oktober 2026 te koop voor € 387.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenhoek 30 in Zevenaar?
Voor Wilgenhoek 30 adviseren wij een bod van € 409.547 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenhoek 30 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenhoek 30 in Zevenaar bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenhoek 30 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenhoek 30 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 33.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenhoek 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lentemorgen II is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenhoek 30 ligt rond € 398.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenhoek 30?
Huishoudens in de buurt van Wilgenhoek 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lentemorgen II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.