Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenhoek 40

6903BV Zevenaar

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.676
+9,2%
[ € 335.875 – € 427.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.167[ € 352.609 – € 389.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.482[ € 372.708 – € 411.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenhoek 40 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.676 (€ 2.416 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.802Sinds september +0,7%
+€ 32.30012 maanden +9,2%
+€ 18.76512 mnd vs. NL +5,4%
Wilgenhoek 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.676 voor Wilgenhoek 40 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenhoek 40 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.482. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.676.

Verwachte verkoopprijs Wilgenhoek 40
€ 392.482[ € 372.708 – € 411.939 ]
Verkoper houdt over€ 386.915−€ 5.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.482+€ 10.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenhoek 40 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.349 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenhoek 40
Onder gem. in buurt Lentemorgen IIBoven gem.
€ 371.167[ € 352.609 – € 389.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.349[ € 2.232 – € 2.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lentemorgen II
€ 408.500[ € 320.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenhoek 40 adviseren wij in een bod van € 392.482, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.167 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.676+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.482+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.106+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenhoek 40 zal in bij een vraagprijs van € 371.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenhoek 40 in Zevenaar bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 381.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenhoek 40

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.676
Verwachte verkoopprijs€ 392.482
Verwachte vraagprijs€ 371.167
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLentemorgen II→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lentemorgen II besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (22%)
C (45%)
D (16%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Lentemorgen II

Lentemorgen II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenbaan 31, 6903BG Zevenaar
Eikenbaan 31
1972 · 145 m²
€ 415.559
Straatbeeld van De Hazelaar 95, 6903BC Zevenaar
De Hazelaar 95
1972 · 133 m²
€ 398.510
Straatbeeld van Essenpas 6, 6903AN Zevenaar
Essenpas 6
1973 · 130 m²
€ 381.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenhoek 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.676 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lentemorgen II willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgenhoek 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenhoek 40 in Zevenaar.

Wat is Wilgenhoek 40 in Zevenaar waard?
Wilgenhoek 40 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.676 (bandbreedte € 335.875 – € 427.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lentemorgen II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenhoek 40 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Wilgenhoek 40 in Zevenaar is in oktober 2026 € 371.167 (bandbreedte € 352.609 – € 389.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenhoek 40 in Zevenaar?
Voor Wilgenhoek 40 adviseren wij een bod van € 392.482 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenhoek 40 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenhoek 40 in Zevenaar bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenhoek 40 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenhoek 40 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 32.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenhoek 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lentemorgen II is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenhoek 40 ligt rond € 381.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenhoek 40?
Huishoudens in de buurt van Wilgenhoek 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lentemorgen II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.