Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningslinde 9

6903CV Zevenaar

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.661
+9,2%
[ € 427.382 – € 543.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.550[ € 449.873 – € 497.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.082[ € 472.817 – € 522.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningslinde 9 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.661 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.566Sinds september +0,7%
+€ 41.10012 maanden +9,2%
+€ 23.87712 mnd vs. NL +5,4%
Koningslinde 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.661 voor Koningslinde 9 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningslinde 9 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.082. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 485.661.

Verwachte verkoopprijs Koningslinde 9
€ 498.082[ € 472.817 – € 522.587 ]
Verkoper houdt over€ 491.353−€ 6.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.194+€ 12.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningslinde 9 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Koningslinde 9
Onder gem. in buurt Lentemorgen IBoven gem.
€ 473.550[ € 449.873 – € 497.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lentemorgen I
€ 542.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningslinde 9 adviseren wij in een bod van € 498.082, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 473.550 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.661+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.082+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.986+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningslinde 9 zal in bij een vraagprijs van € 473.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningslinde 9 in Zevenaar bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 485.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningslinde 9

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.661
Verwachte verkoopprijs€ 498.082
Verwachte vraagprijs€ 473.550
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLentemorgen I→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lentemorgen I besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (40%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Lentemorgen I

Lentemorgen I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lentemorgen 76, 6903CT Zevenaar
Lentemorgen 76
2010 · 89 m²
€ 488.482
Straatbeeld van Heilige Huisjes 9A, 6905AA Zevenaar
Heilige Huisjes 9A
2008 · 192 m²
€ 802.369
Straatbeeld van Nieuwkamppad 17, 6905VD Zevenaar
Nieuwkamppad 17
2018 · 132 m²
€ 465.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningslinde 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.661 duidelijk in het hogere segment van Lentemorgen I. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningslinde 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningslinde 9 in Zevenaar.

Wat is Koningslinde 9 in Zevenaar waard?
Koningslinde 9 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.661 (bandbreedte € 427.382 – € 543.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lentemorgen I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningslinde 9 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Koningslinde 9 in Zevenaar is in oktober 2026 € 473.550 (bandbreedte € 449.873 – € 497.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningslinde 9 in Zevenaar?
Voor Koningslinde 9 adviseren wij een bod van € 498.082 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningslinde 9 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Koningslinde 9 in Zevenaar bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningslinde 9 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningslinde 9 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 41.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningslinde 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lentemorgen I is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Koningslinde 9 ligt rond € 485.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningslinde 9?
Huishoudens in de buurt van Koningslinde 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lentemorgen I heeft 18% van de woningen zonnepanelen.