Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolzaadhof 5

6903RA Zevenaar

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.259
+9,2%
[ € 467.508 – € 595.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.847[ € 491.955 – € 543.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.019[ € 517.537 – € 572.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolzaadhof 5 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.259 (€ 4.284 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.900Sinds september +0,7%
+€ 44.95912 maanden +9,2%
+€ 26.11912 mnd vs. NL +5,4%
Koolzaadhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.259 voor Koolzaadhof 5 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolzaadhof 5 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.019. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 531.259.

Verwachte verkoopprijs Koolzaadhof 5
€ 545.019[ € 517.537 – € 572.013 ]
Verkoper houdt over€ 537.774−€ 7.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.069+€ 13.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolzaadhof 5 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.176 per m².

Verwachte vraagprijs Koolzaadhof 5
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 517.847[ € 491.955 – € 543.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.176[ € 3.967 – € 4.385 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolzaadhof 5 adviseren wij in een bod van € 545.019, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.847 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.259+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.019+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.270+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolzaadhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 517.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolzaadhof 5 in Zevenaar bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 531.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.598
OZB€ 53
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolzaadhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.259
Verwachte verkoopprijs€ 545.019
Verwachte vraagprijs€ 517.847
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtStegeslag→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stegeslag besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (39%)
D (10%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Stegeslag

Stegeslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaslaan 14, 6903RG Zevenaar
Vlaslaan 14
2002 · 110 m²
€ 322.682
Straatbeeld van Weldscamp 12, 6905CW Zevenaar
Weldscamp 12
2004 · 114 m²
€ 433.865
Straatbeeld van Kampsingel 1C, 6901JC Zevenaar
Kampsingel 1C
2003 · 166 m²
€ 718.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koolzaadhof 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.259 duidelijk in het hogere segment van Stegeslag. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koolzaadhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolzaadhof 5 in Zevenaar.

Wat is Koolzaadhof 5 in Zevenaar waard?
Koolzaadhof 5 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.259 (bandbreedte € 467.508 – € 595.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stegeslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolzaadhof 5 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Koolzaadhof 5 in Zevenaar is in oktober 2026 € 517.847 (bandbreedte € 491.955 – € 543.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolzaadhof 5 in Zevenaar?
Voor Koolzaadhof 5 adviseren wij een bod van € 545.019 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolzaadhof 5 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Koolzaadhof 5 in Zevenaar bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.598 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolzaadhof 5 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolzaadhof 5 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 44.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolzaadhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stegeslag is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Koolzaadhof 5 ligt rond € 531.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolzaadhof 5?
Huishoudens in de buurt van Koolzaadhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stegeslag heeft 24% van de woningen zonnepanelen.