Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaslaan 21

6903RE Zevenaar

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.172
+9,2%
[ € 282.631 – € 359.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.455[ € 296.832 – € 328.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.133[ € 313.455 – € 346.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaslaan 21 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.172 (€ 2.920 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.358Sinds september +0,7%
+€ 27.18012 maanden +9,2%
+€ 15.79012 mnd vs. NL +5,4%
Vlaslaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.172 voor Vlaslaan 21 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaslaan 21 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.133. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.172.

Verwachte verkoopprijs Vlaslaan 21
€ 330.133[ € 313.455 – € 346.450 ]
Verkoper houdt over€ 325.252−€ 4.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.886+€ 8.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaslaan 21 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaslaan 21
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 312.455[ € 296.832 – € 328.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.698 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaslaan 21 adviseren wij in een bod van € 330.133, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.455 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.172+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.133+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.640+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaslaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 312.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaslaan 21 in Zevenaar bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 321.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaslaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.172
Verwachte verkoopprijs€ 330.133
Verwachte vraagprijs€ 312.455
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtStegeslag→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stegeslag besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (39%)
D (10%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Stegeslag

Stegeslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaslaan 14, 6903RG Zevenaar
Vlaslaan 14
2002 · 110 m²
€ 322.682
Straatbeeld van Weldscamp 12, 6905CW Zevenaar
Weldscamp 12
2004 · 114 m²
€ 433.865
Straatbeeld van Kampsingel 1C, 6901JC Zevenaar
Kampsingel 1C
2003 · 166 m²
€ 718.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.172 is Vlaslaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Stegeslag. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlaslaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaslaan 21 in Zevenaar.

Wat is Vlaslaan 21 in Zevenaar waard?
Vlaslaan 21 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.172 (bandbreedte € 282.631 – € 359.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stegeslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaslaan 21 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Vlaslaan 21 in Zevenaar is in oktober 2026 € 312.455 (bandbreedte € 296.832 – € 328.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaslaan 21 in Zevenaar?
Voor Vlaslaan 21 adviseren wij een bod van € 330.133 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaslaan 21 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaslaan 21 in Zevenaar bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaslaan 21 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaslaan 21 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 27.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaslaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stegeslag is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Vlaslaan 21 ligt rond € 321.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaslaan 21?
Huishoudens in de buurt van Vlaslaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stegeslag heeft 24% van de woningen zonnepanelen.