Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggehof 3

6903RH Zevenaar

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.598
+9,2%
[ € 280.366 – € 356.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.045[ € 294.543 – € 325.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.387[ € 310.743 – € 343.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggehof 3 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.598 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.339Sinds september +0,7%
+€ 26.96212 maanden +9,2%
+€ 15.66412 mnd vs. NL +5,4%
Roggehof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.598 voor Roggehof 3 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggehof 3 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.387. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.598.

Verwachte verkoopprijs Roggehof 3
€ 327.387[ € 310.743 – € 343.452 ]
Verkoper houdt over€ 322.536−€ 4.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.085+€ 8.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggehof 3 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Verwachte vraagprijs Roggehof 3
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 310.045[ € 294.543 – € 325.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.819[ € 2.678 – € 2.960 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggehof 3 adviseren wij in een bod van € 327.387, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.045 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.598+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.387+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.756+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggehof 3 zal in bij een vraagprijs van € 310.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggehof 3 in Zevenaar bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 318.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggehof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.598
Verwachte verkoopprijs€ 327.387
Verwachte vraagprijs€ 310.045
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtStegeslag→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stegeslag besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (39%)
D (10%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Stegeslag

Stegeslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaslaan 14, 6903RG Zevenaar
Vlaslaan 14
2002 · 110 m²
€ 322.682
Straatbeeld van Weldscamp 12, 6905CW Zevenaar
Weldscamp 12
2004 · 114 m²
€ 433.865
Straatbeeld van Kampsingel 1C, 6901JC Zevenaar
Kampsingel 1C
2003 · 166 m²
€ 718.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.598 is Roggehof 3 een van de meer betaalbare woningen in Stegeslag. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roggehof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggehof 3 in Zevenaar.

Wat is Roggehof 3 in Zevenaar waard?
Roggehof 3 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.598 (bandbreedte € 280.366 – € 356.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stegeslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggehof 3 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Roggehof 3 in Zevenaar is in oktober 2026 € 310.045 (bandbreedte € 294.543 – € 325.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggehof 3 in Zevenaar?
Voor Roggehof 3 adviseren wij een bod van € 327.387 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggehof 3 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Roggehof 3 in Zevenaar bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggehof 3 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggehof 3 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 26.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggehof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stegeslag is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Roggehof 3 ligt rond € 318.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggehof 3?
Huishoudens in de buurt van Roggehof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stegeslag heeft 24% van de woningen zonnepanelen.